Прежде всего необходимо найти банк, который занимается рефинансированием, затем узнать, какие документы (основные) требуют именно в нем, потом подать заявку на рассмотрение, а уже потом, если банк даст предварительное добро, предоставлять документы, которые он потребует - в каждом случае рефинансирования их пакет может различаться.
Юр.лицу проще всего взять кредит в том банке, где у него открыт счет. Причины, думаю, очевидны: банк знает данного клиента, имеет представление о всех движениях по его счету. Скажу более, часто банки сами предлагают своим клиентам взять у них кредит или открыть кредитную линию.
Если же по каким-то причинам нужно взять кредит в стороннем банке, то один из самых лояльных, на мой взгляд, - банк Тинькофф. Банк с недавних пор и довольно продуктивно сотрудничает с "юриками". Не могу сказать, что процесс проверки клиента у него поверхностный, но он, во всяком случае,не такой путанный и бесперспективный, как в Сбербанке.
Банки, сейчас, практически, не выдают беззалоговые потребительские кредиты наличными, если у потенциального заёмщика нет официального места работы. Даже справка 2НДФЛ, не всегда нужна, так как, банки получили полномочия делать прямые запросы в пенсионный фонд (с согласия заёмщика, конечно).
Никто не хочет брать на себя высокие риски невозврата, и без "белого" дохода, сейчас, даже небольшой кредит получить сложно. Скорее, дадут пенсионеру, чем заемщику, который, не может подтвердить наличие дохода. Если только под залог ликвидного имущества (недвижимость, автомобиль), да и то, неохотно, и не все банки.
Без подтверждения дохода, можно взять только небольшой кредит в МФО, но это, я считаю, "днище", так как, процент там конский, а сами организации такого рода, работают на грани криминала.
Отказаться можно, но в этом случае и банк может отказать в услугах.
В первую очередь это делается для внутренней (банковской) безопасности. Камеры видеонаблюдения не всегда дают четкое изображание лица, снимающего (к примеру) деньги с бакномата.
Не знаю точно, но возможно, что в банках есть фотографии лиц, находящихся в розыске. И если такое лицо обращается в финансовое учреждение по поддельным документам, его можно быстро идентифицировать.
Существует 2 варианта продажи квартиры в ипотеке:
1- В случае, если у покупателя Вашей квартиры наличные деньги, то по договору купли-продажи предусматриваем полную или частичную предоплату. Этими деньгами погашаем ипотечный кредит, банк снимает обременение, и регистрируем продажу квартиры.
2- В случае, если покупатель Вашей квартиры не имеет наличных денег и желает тоже оформить ипотеку, то нужно договариваться с Вашим банком о смене заемщика.
