У нас была подобная ситуация. В какой-то микрофинансовой организации приятель мужа взял по его паспорту кредит. Мы об этом узнали, когда на имя мужа поступили документы из суда о принятии дела к производству.
Дело мы выиграли, но только благодаря тому, что я сама юрист. У них был пропущен срок для подачи иска, а так бы взыскали по полной. Потому что никаких доказательств нормальных в нашу пользу не было. На вопрос о почерковедческой экспертизе судья отреагировал скептически. Да и сам представитель истца после суда нам сказал, что это его первый проигрыш в таком деле.
Если Вы узнали, что на Ваше имя взят кредит, обращайтесь в суд с иском о признании недействительным договора кредитования (ничтожная сделка). Вам, скорее всего, понадобится профессиональная помощь, обращайтесь к адвокату. Параллельно можете попытаться привлечь к ответственности заемщика за мошенничество. Также, если все будет в Вашу пользу, можете предъявить ему иск о возмещении ущерба (причиненных убытков, если они были) и морального вреда.
Для получения ипотечного кредита нужны следующие документы:
- Паспорт ( с ксерокопиями всех страниц);
- Справка 2-НДФЛ с места работы;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Свидетельство о браке (для тех, кто в разводе, свидетельство о расторжении брака);
- Свидетельства о рождении детей ( в случае наличия несовершеннолетних детей);
- Оригиналы справок из ПНД и НД (либо водительские права, подтверждающие, что вы не стоите на учете в перечисленных заведения)
- Военный билет;
- Если Вы брали ранее кредиты, то потребуются справки из банков-кредиторов о том, насколько исправно вы их платили.
Затем заполняете специальную анкету-заявление по форме, установленной конкретным банком, прилагаете к ней весь пакет необходимых документов и подаете в банк на получение ипотечного кредита.
Некоторые банки сверх стандартного набора документов, перечисленного мной выше, могут потребовать и другие документы, такие, как загранпаспорт, диплом,документы на автомобиль, недвижимое имущество,акции... Все это банк делает, чтобы убедиться в платежеспособности своего заемщика.
Существует 2 варианта продажи квартиры в ипотеке:
1- В случае, если у покупателя Вашей квартиры наличные деньги, то по договору купли-продажи предусматриваем полную или частичную предоплату. Этими деньгами погашаем ипотечный кредит, банк снимает обременение, и регистрируем продажу квартиры.
2- В случае, если покупатель Вашей квартиры не имеет наличных денег и желает тоже оформить ипотеку, то нужно договариваться с Вашим банком о смене заемщика.
Юр.лицу проще всего взять кредит в том банке, где у него открыт счет. Причины, думаю, очевидны: банк знает данного клиента, имеет представление о всех движениях по его счету. Скажу более, часто банки сами предлагают своим клиентам взять у них кредит или открыть кредитную линию.
Если же по каким-то причинам нужно взять кредит в стороннем банке, то один из самых лояльных, на мой взгляд, - банк Тинькофф. Банк с недавних пор и довольно продуктивно сотрудничает с "юриками". Не могу сказать, что процесс проверки клиента у него поверхностный, но он, во всяком случае,не такой путанный и бесперспективный, как в Сбербанке.
Личный паспорт с обязательной постоянной регистрацией на территории РФ, второй документ, удостоверяющий Вашу личность, Ваш СНИЛС, ИНН работодателя. Обязательное наличие мобильного телефона. Интересно, что кредиты в Лето банке дают мужчинам в возрасте от 21 до 65 лет, а женщинам с 18 до 70 лет.
