Конечно, собственник. Арендатор платит только арендную плату и коммунальные платежи, если это прописано в договоре. Ведь договор аренды - это важнейший документ, регулирующий отношения между арендатором и арендодателем.
Если же в договоре прописано, что арендатор обязан платить за капитальный ремонт (но обычно там такого нет), тогда деваться некуда.
Официально оформленный трудовой договор - это лучшая "ксива" на случай, когда надо доказывать фактическое трудоустройство (но не стаж!).
Однако бывают случаи, когда надо доказать фактическое трудоустройство и даже стаж при отсутствии трудового договора...
Вот тут могут пригодиться выписки из банка о переводе вам зарплаты на карточку, платежные ведомости с вашей фамилией и подписью, табели учета рабочего времени, записи в журналах передачи смен, путевые листы и т.п. относящееся к реальной вашей работе у данного работодателя. Трудовой кодекс допускает в качестве доказательства подобные вторичные документы.
Предметом договоров социального найма жилого помещения является найм находящегося в государственной или муниципальной собственности жилого помещения, при этом наймодателем является администрация города или района, это также может быть юридическоое лицо , действующее от имени и по поручению администрации города или района. Предметом договора коммерческого найма могут быть жилые помещения, находящиеся в собственности любого юридического или физического лица.
Какое-то время назад, наиболее массовый рынок самых дешевой рабочей силы, и не только Таджиков, но и Молдаван, Узбеков, Украинцев, и Русских, был на Ярославском шоссе. Просто стоят вдоль обочин в ожидании работодателей. Правда с тех пор прошло несколько лет, так что как там прямо сейчас с этим обстоят дела, точно не знаю. Но хорошо помню, что нанимать надо аккуратно. Потому, что в поисках работы они налетают просто толпами. Все равно, умеют её выполнять или нет.
Кроме того, работников -таджиков можно поискать на любом крупном строительном (и не только строительном) рынке. Даже если их там и не видно, все равно они где-то рядом есть. Можно поспрашать о них торговцев на рынке. Те обязательно что-нибудь подскажут.
И последний вариант, который могу предложить, это просто отловить в любом месте любого Таджика, хоть дворника во дворе, хоть строителя на стройке, хоть просто случайного прохожего на рынке. Эти ребята обычно очень хорошо взаимосвязаны, поэтому почти наверняка смогут хоть чем-то помочь. Или напрямую найти нужных людей, или хоть связать с теми, кто сможет это сделать.
Прочитайте первоначальный договор социального найма. В нем указан и наймодатель. Вот к нему и надо обратиться. Кстати, изменение договора социального найма предусмотрено на основаниях статьи 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации
