У нас была два года назад ситуация,когда скоропостижно скончался мой родной дядя. По закону его квартиру наследовал его сын и моя бабушка(мать дяди).Бабушка тоже умерла,но перед смертью подарила свою часть мне. В итоге я унаследовала 1/4 часть квартиры,а мой двоюродный брат 3/4. Но брат с матерью решили,что всё должно быть по справедливости и продав эту квартиру,поделили деньги строго пополам. А пока искали покупателя,мы эту квартиру сдавали и деньги тоже забирали один месяц они,один -мы.Они живут в другом городе,за бабушкой ухаживала я ,дяде тоже помогала я ,поэтому они решили,что так будет справедливо.Отношения мы поддерживаем тёплые до сих пор,хотя и живем далеко друг от друга.Честно говоря,их поступок был для меня приятной неожиданностью.Немногие люди,когда дело касается больших денег,способны оставаться людьми.
Могу дать совет, что в данной ситуации более удобен договор ренты, т.к. завещание можно изменить много раз без Вашего ведома и эта вещь действительно оспариваемая. Но ключевое слово - изменяемое.А договор ренты - это более надежная вещь, квартира сразу становится Вашей собственностью. Сохраняйте чеки и о покупке еды и о квартплате.
Если нет завещания то все делиться в равных долях между ближайшими родствениками завещателя.
Для этого надо вступить в наследство. Если Вы наследник первой очереди, возможность получения реальная. Второй и далее, если нет наследников перед вами. И по истечению 6 месяцев нотариус даст бумагу, что вы имеете право получить вклад в банке умершего родственника. Придете с этой бумажкой в банк и все получите. Если будут и другие наследники, все разделится между всеми.
Наверно, этот вопрос должен решаться сугубо индивидуально, исходя из своего удобства и возможных рисков.
А деление квартиры на доли - это рискованное решение. Известен реальный случай, когда владелец одной доли живет в другом городе, а другой доли живет в наследованной квартире и не платит за нее. В результате долги капали на того, кто живет далеко и первое время об этом ни сном ни духом.
Так что подумайте, а надо ли вам доля, которой вы не пользуетесь, но которая приносит вам одни проблемы?
Как избавиться от ненужной вам доли, это вопрос вашего удобства. Можно подарить или продать ее хозяину первой доли, чтобы вся квартира стала собственностью одного хозяина, а можно продать или подарить ее другому наследнику.
