Кадастровая стоимость земельного участка зависит от таких двух факторов: назначение вашего земельного участка и удельный показатель кадастровой стоимости. Последний в свою очередь зависит от местоположения конкретного земельного участка. При расчёте берётся информация о площади земельного надела.
Я думаю, что вам следует обзвонить несколько риэлторских фирм, занимающихся Подмосковьем с вопросом : Сколько будет стоить дом, который я хочу купить? (и называйте параметры, местоположение и прочие характеристики вашего дома. От названной вам суммы отнимите в среднем 5% (на посреднические услуги) - это и будет примерная стоимость вашего домика. Если вам сразу начнут предлагать варианты, скажите, что вы рассчитывали на меньшие деньги и что подумаете. А чтобы вас не доставали маклеры с предложениями - возьмите у них контактные номера и скажите, что если решитесь на покупку, то перезвоните им сами. Я сама работала в такой фирме... Это хороший способ узнать реальную цену за ваш дом. Если вы скажете, что продаете дом, то вас постараются "опустить в цене"... Удачи
Растут цены! Конечно не как грибы после дождя, то тенденция постоянная и уверенная. И к её прекращению или понижению цен нет никаких предпосылок. Особенно если рассматривать престижные или транспортнодоступные направления. Я вот обитаю на западном направлении, так здесь цены не просто изначально завышены, они так выросли за последний год, что даже смотреть на это страшно! Лично у меня в посёлке цены на участки за три года выросли в два раза. Это получается приблизительно по 30% в год. И думается мне, что как они росли, так и будут расти. И чем ближе к Москве, тем сильнее.
Я думаю, что лучше переехать на юг. Тем более дело к старости. А горный и морской воздух продлят Ваши годы жизни. И тёщи - тоже. В этом году мы активно работаем над проблемой переезда в Крым, хотя родились и выросли "в снегах". Просто климат не позволяет полноценно жить дальше. Нам хорошо в том плане, что дети нас поддерживают и готовы заняться строительством на купленном участке. А вот ждать уже нет смысла. Ведь не Вы один предвидите рост цен на недвижимость со строительством моста. Москвичи очень активно скупают земельные участки на полуострове. Ведь ещё можно найти 6 соток и по 350 тысяч рублей. А в глубинке, которая более 20 км от моря можно купить участок и с домиком меньше чем за 1 миллион рублей. Несомненно в районе Севастополя недвижимость дороже. Но если рассмотреть Бахчисарайский район, где есть поселки, не так далеко расположенные от моря и с красивыми видами на горы, то там сейчас можно найти участки от владельцев тысяч за 600-700. Похоже, скоро не останется участков и домиков от собственников, продажей начнут заниматься либо агентства, либо перекупщики с материка. Так что времени почти не осталось. Тем более, что госреестр в Крыму работает уже по российским канонам и проблем с оформлением нет. Для начала просмотрите объявления в авито и домофонде, чтобы ознакомиться с ценами. А потом обязательно слетайте на полуостров и просмотрите хотя бы с десяток участков. Только в натуре можно выявить все плюсы и минусы, а также подводные камни в тех предложениях, которые имеются. И ещё: некоторые участки вообще не выставляются в интернете, просто на заборе висит растяжка: "продается".
Насколько мне известно в Красноярском крае цены разные но я считаю что все зависит от места и удаленности от населенного пункта. Я покупал землю 4 000 рублей за сотку от города 20 км. Так же знаю что в черте городе можно приобрести землю за 10 000 рублей, но есть цены и за 100 000 рублей за сотку.
