Question

Кто виноват в плохой работе вентиляции в квартире и как это исправить?

Дом многоквартирный, этаж предпоследний.

Когда окна открыты все работает и тянет, когда закрыты окна, а соседи готовят от их лука аж глаза режет. Сделали вывод, что кто-то использует механическую вытяжку с выводом в шахту.

Прочитала много статей, что если на кухне дырка одна, то дом не предусмотрен для зонтовых вытяжек. Нарушается микроклимат.

Отсюда следует вопрос, почему об этом никто не знает, почему нет ответственности? Или это вина УК? Или проектировщиков?

К кому обращаться? Что делать?

Может общедомовое оборудование какое-то?

Как дома решить эту проблему? С открытым окном зимой холодно. Клапан на окно тоже дует, да и окна не такие герметичные, из них итак сифонит.

Или установить и мне вытяжку и фигачить свои запахи соседям?

Как избежать плесени и неправильного микроклимата?

Answer 1

на мой взгляд, вопрос заходит или зашел в тупик, или его сознательно завели в тупик.

Сначала громкие слова - отсутствие вентиляции в жилых домах это сознательный выбор нашего правительства. Это своего рода геноцид российского народа.

вроде обозначили необходимость притока, но не обязали проектировщика, а застройщик идет по самой низкой планке затрат, хотя приток будет всего 1% или даже меньше стоить.

если вчитаться в п.7.1.10, то там только рекомендация, а обязательного правила нет. (СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха).

теперь практика:

1. Обращение в УК ничего не даст, в 99% вентшахты в домах нормальные, и это УК легко докажет.
2. сброс кухонной вытяжкой (туалетным вентилятором) больше воздуха, чем допускается, обусловлено естественной потребностью человека, но административно через суд наказывается.
3. открытие окна, введено в ранг обязательного условия для работы вытяжной вентиляции несмотря на холодные потоки воздуха, увеличения количества пыли с улицы, а так же шума с той же улицы.

выход из положения за свои средства:

а) установить кухонную вытяжку и туалетный вентилятор, обязательно с обратным клапаном (лучше, когда это сделают все соседи по стояку.

б) выполнить приточную вентиляцию (тут множество вариантов) с фильтрацией и подогревом воздуха, шумоглушителями.

Можно для жителей двух верхних этажей добиться установки вентиляторов в связи с требованием проекта (если такое есть), но в лучшем случае, вам установят осевой вентилятор без обратного клапана за 500 руб - энергозатраты (свои личные) стоят гораздо больше.

Answer 2

Вентиляция-это общедомовое имущество, а значит вы должны обратиться в управляющую компанию и подать заявку. Управляющие компании обязаны следить за техническим состоянием общедомового имущества.

Недавно и у нас были проблемы с вентиляцией. Это было зимой, и из вентиляции дуло так, что ванная сильно охлаждалась.Помимо этого в ванной появились разные запахи от соседей - и еды, и сигарет. У соседей снизу было так же. Мы обратились в УК,по заявке пришел инженер из ВДПО, проверил и сказал, что все в порядке. Проверяли так-подносят лист бумаги к вентиляции, при исправной вентиляции лист должен прилипать. У нас не прилипал. Тогда открыли окно и снова приложили лист. Он прилип. Т.е. тяга есть так мне сказали, а значит все исправно. Сказали что зимой так часто бывает. И действительно,через несколько дней лист прилипал уже без открытого окна.

Answer 3

Вентиляция в доме должна работать, к сожалению большинство жильцов не обращают на это внимание, поэтому Вам придется в одиночку сражаться с проблемой. Причин много и в этом должны разбираться специалисты. Много зависит от того, где Вы проживаете, какие так отношения между УК и компаниями занимающимися вентиляцией. Например в Московской области это можно решить без проблем, Вы просто обращаетесь в УК, приезжает специалист с оборудованием и решает Вашу проблему за 30 минут. Так в старом доме куда я въехала с момента постройки вентиляция была забита кирпичами и строительным мусором, расчистили, теперь всё прекрасно.

В Москве при обращении в УК приходит специалист, который делает непонятные и сомнительные замеры при открытом окне, составляет Акт о том, что вентиляция работает и уезжает. На этом Акте можете, когда подписываете его, написать , что вентиляция не работает и Вы не согласны. Вы снова обращаетесь в УК и снова приезжает сотрудник и составляет Акт и так будет до бесконечности. Остается обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию и другие органы. Отсутствие вентиляции в доме, это причины появления плесени в ванной, посторонние запахи, тяжелый воздух в квартире.

Для ознакомления действующее постановление:

Постановление Правительства Москвы от 02.11.2004 N 758-ПП (ред. от 30.01.2013)

"Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда" (вместе с "Нормативом "Системы вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02", "Нормативом "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий" ЖНМ-2004/03")