Опалиха - это микрорайон в городе Красногорске, а также название нескольких населенных пунктов в Пермском крае, Нижегородской, Костромской, пензенской областях. Так о какой Опалихе речь в вопросе? Ну, пользуясь логикой, решила, что речь в вопросе о дачных участках в Опалихе города Красногорска).
Итак, просмотрела не один прайс-лист по недвижимости в этом микрорайоне. Дач продается очень мало, во всяком случае, домов значительно больше. Так вот, удалось найти несколько цен на дачи. Они колеблются в диапазоне от пятисот тысяч рублей до одного миллиона рублей. Это зависит от удаленности от города, от размеров участка, от построек и материалов, из которых постройки выполнены, от уровня благоустройства - наличия электричества, газа, воды на участке.
На скорость не так влияет, как на цену. Когда продавцу действительно срочно нужно продать - никто из здравомыслящих покупателей хорошей, адекватной цены не предложит. Хочешь продать срочно - продавай дешевле рыночной цены, по-другому никак.
Для того, чтобы осуществить продажу любую, Вам нужно проделать работу: рассказать друзьям, знакомым о продаже, дать объявление. И тут Вам интернет, конечно, большой помощник. Вы можете разместить объявления у себя на страничках в соцсетях, и на таких сайтах, как Slando, Avito, Из рук в руки. Удачных продаж Вам!
Существует СНиП 30-02-97 и по нему высота забора не должна превышать 1,5 м. Ограда между соседями не должна быть высокой и тем более сплошной. Его можно делать из материалов решетчатых и они пропускают порядка 50% естественного света светящего под углом. Когда сами соседи договариваются о высоте ограды и так же о его прозрачности, то все лучше фиксировать на бумаге и пишется письменный договор, он имеет юридическую силу и если возникнет судебное разбирательство, то в суде он сыграет свою роль. При самовольной установке можно обратиться в правление сада или дачного объединения и написать жалобу на нарушение норм принятой для ограждений. Кроме СНиПа нормы должны быть указаны в уставе СНТ. Один из аргументов в заявлении это затенение Вашего участка и нарушение его вентилируемости, эти факторы влияют на Ваш урожай с участка. Когда Ваше заявление руководство проигнорирует, тогда можно обращаться в суд и тут надо ссылаться на статью 304 Гражданского кодекса, уже в суде надо будет доказать, что Ваши права нарушены и одно из доказательств это тень от забора мешающая расти Вашим растениям.
Цены на дачи в Подмосковье очень разные. Это будет зависеть от удаленности от самой Москвы, площади участка и, конечно же, от того в каком состоянии дачный дом и из чего он построен. Таким образом, стоимость дачи может быть в диапазоне от 500 тысяч рублей и до нескольких миллионов.
