Лифта нет, следовательно лестничные проходы узкие - по таким особо не поскачешь, и самое проблематичное развернуться с ней. Вниз по ступенькам спрыгать еще ладно, а вот вверх.... да и малыш в такой скачущей коляске (если одна весь процес делаешь) незнамо что быстрей выпадет или просто проснется. Подьем на четвертый этаж с ребенком на руках займет минут 10 (в одну сторону). А вот с коляской этот же подьем займет минут 30-40 в одну сторону.Итого час-полтора тягания коляски. Даже с малышом наверно столько не гуляешь. А если он раскапризничался? и все эти 30-40 минун орет не своим голосом?
Думаю капризность жителей первого этажа не с грязными колесами связана. Постарайся пообщаться с ними так (можно дословно пересказать написанное, как описано выше. Если просто подойти и учтиво спрашивать "А мооожноо?", они однозначно будут тврдить "НЕТ!!!" Нужна тяжелая артилерия, дави на жалость, (моим описанием проблемы выше) и еще можно поподробней излагать, а в конце диалекта еще и попроси сообщить вам, если они вдруг что странное услышат возле колясочки. Не захотят слушать - прицепи статью "почему тяжело тащить туда-сюда" на коляску и оставь ее. Пусть все читают и пусть первому этажу станет стыдно, что доводят мамочку до крайности.
Я до сих выгоняю с сидячих мест всех, кто рядом, и усаживаю в наглую беременную. Та же ситуация в очередях, но там не только с беременными, но и с грудничками - ведь по законодательству дети до года ВНЕ ОЧЕРЕДИ! Люди в силу своего хамства и эгоизма не хотят этот закон принимать ни в какую.
Но и вы не забывайте о живущих с вами в подъезде - продумайте как удобно оставлять коляску, хотя бы ручку перекинуть всегда допустимо, меньше места займет, как повернуть, куда приткнуть, позаботиться о колесах, нет чехлов натяни пакеты, сшей накидку сверху, чтоб глаза не мозолила коляска, а если ее подвязывать снизу, то и стырить дольше - вдруг кто-то вмешается (надежда).
Дерзай.
PS в комментарии ответ не уместился.