Суперважность документов в вопросе очень преувеличена. Свидетельство на право собственности, это всего лишь бумажка, которую человек получает после оформления права собственности.
Только бумажка.
А само право никуда не делось.
Достаточно заказать себе копию утерянного свидетельства, и проблема решена.
По вашему вопросу дополнительно сообщаю , и уточняю: только последнее завещание имеет силу , только последнее , где именно вы - наследник. После 6 месячного срока, квартира перейдет в государственный жилищный фонд.Если есть наследники, то придется делить квартиру на доли , в том числе и обязательные.Однако, согласно 1241 статьи ГК Украины, она полагается лишь нетрудоспособным иждивенцам наследодателя, проживавшим с ним на момент смерти.
Фактически, право на налоговый вычет имеет каждый кто купил жилье, получил право собственности на него, у кого есть доходы, которые он может доказать документально, в том числе то что платит налоги.
Но тут чем больше доходы, тем большую часть налоговых вычетов можно будет вернуть, но не более 13 % от стоимости жилья и не более 2 млн рублей.
ИПОТЕКА - Нельзя. Не является объектом недвижимости в том смысле какой ему придается Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
Мат.капитал- Нельзя. Не является объектом недвижимости с назначением -жилое-в том смысле какой ему придается Жилищным кодексом РФ,Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
В ситуациях,когда собственники отсутствуют,но нужна их подпись необходимо давать объявление в рекламное издание с указанием вопроса,для какого его просят отозваться.Если он не отозвался в течение месяца,то считается,что он согласен.Кроме того пошлите ему заказное письмо с описью вложения (текстом).Если он промолчит,то будет подтверждение его отсутствия дома и молчание знак согласия.
