Первое, надо иметь оборотный капитал. На рынке могут появиться, а лучше если Вы их найдете сами, квартиры, которые владельцы хотят продать срочно, квартиры. которые находятся в очень плохом состоянии. В общем надо искать тех, кто продаст подешевле, скиньте еще и покупайте, приведите минимум в порядок (придайте товарный вид,все равно полный ремонт будут делать новые хозяева). И вперед.
А как вы представляете себе отказ от доли,если эта доля уже оформлена на вас?Значит договор дарения-налог с родственников первой степени не берется.А если доля не оформлена на вас,то и не оформляйте,а пусть муж сразу оформит на себя.В вашем вопросе нет ясности и поэтому ответить точно затруднительно.
Если вы попали в программу расселения ветхого и аварийного жилья
Определяет аварийность дома специальная комиссия.
Если вы проживаете в коммуналке и ваша доля не приватизирована.
Если молода семья с детьми живет с родителями либо в общежитии.
В остальных случаях флаг вам в руки и ипотеку в банке.
На сколько я знаю, цены в новостройке значительно дешевле, чем цены во вторичном жилье. Хотя, казалось бы, что новое жилье должно быть дороже, ведь у него такое огромное преимущество- оно совершенно новое.
Однако, как показывает практика, очень часто, дома строятся на скорую руку, и у жильцов, после заселения может возникнуть масса проблем с этим жильем. Поэтому, лучше всего брать вторичное жилье, но конечно же, не слишком старое.
У нас в районе, несколько лет назад построили многоэтажку и дали ей название "Титаник". И вот буквально через короткий срок, фундамент в этом Титанике треснул. Хотя, некоторые посчитали, что случилось это из за того, что дому дали такое название.
Когда начинаешь учить английский, то проходишь, что в Англии квартира будет флэт, как прилагательное плоский, а в Америке апартмент - наверное, от апарт - отдельно, а оно от парт - часть, как и слово партия. И многоквартирный жилой дом в Британии блок оф флэтс, а в США апартмент билдинг. В советском русском языке апартаменты - большая роскошная квартира. Когда читаешь про петербургский рынок недвижимости, то здесь есть специфика. Не любая квартира апартаменты. Если многоквартирный жилой дом строится в разрешений для жилья по Генеральному плану города зоне законно, то он жилой дом для постоянного проживания и квартиры в нем продаются жильцам, которые могут там жить самм постоянно, а могут сдавать квартиру в наем. А вот фактически жилой дом, но типа гостиницы могут строить как апартамент-отель даже в зоне не жилой, а деловой застройки, где прописаться нельзя. Там номера или квартиры в отличие от гостиниц будут в собственности разных хозяев, которые скорее всего инвестируют в это ради сдачи постояльцам на длительный срок, но постояльцы не могут там регистрироваться на постоянной основе и имеют и другие ограничения. Но такие дома в городе кому-то нужны и строятся даже целыми сетями под единым брендом иногда.
