Question

Что делать, если хозяева съемной квартиры вечно всем не довольны?

Answer 1

Да уж, бывает и такое! Блюдут свою собственность! Видимо, считают, что мало с Вас денежек берут или по Жизни сварливые, ведь сварливых куда больше, если пристально приглядеться! Например, я как хозяин двух съёмных квартир(в смысле я сдаю квартиры) практически не контролирую квартиросъёмщиков, но...то парень! А один мой знакомый снимает квартиру(мои ему не подходят по местоположению), где хозяева муж и ЖЕНА, вот она то и буйствует! Заходит к нему чуть ли не каждый день, как только заходит сразу требует, чтобы чай поставил да непременно с конфетами! Достала его по полной программе! Сами догадываетесь в чём тут дело...хочет, чтобы он её завалил на постелю, ведь она внешне, мягко скажем, не фонтан, да ещё и замужем! Вполне ясная картина! Не пустить он её не может...договора о найме жилья нет, платит исправно, компании не водит! Так что, первым делом при снятии квартиры заключайте договор об аренде, где будет чётко прописано сколько раз и по каким дням сдающий квартиру может Вас тревожить! Как правило это раз в месяц! Вот и Вы составьте договор с арендодателем, и ТОЛЬКО товарно-денежные отношения и ничего личного!

Answer 2

Самым оптимальным будет постараться найти другую квартиру. У меня довольно большой опыт съема жилья (более 10 лет), и за это время сталкивалась с разными хозяевами. Жаль, что Вы не уточнили город. Хотелось бы понять, что в этой квартире такого, что вы не рассмотрели вариант ее смены. Просто если речь идет о крупных городах, то там зачастую довольно широкий рынок съемного жилья, то есть варианты можно найти всегда. В маленьких городах ситуация с этим посложнее. Поэтому могу рассматривать только большие города. Бывает так, что стоимость ежемесячной аренды за квартиру несколько ниже среднерыночной, и поэтому Вы вынуждены «держаться» именно за эту квартиру. Также может быть, что проблема во временной регистрации – немногие хозяева соглашаются официально регистрировать квартирантов. Возможно, она находится очень близко к работе, и это позволяет экономить на дорожных расходах.

Но в любом случае, если хозяева регулярно мотают Вам нервы, эта экономия того не стоит – дом, пусть даже съемный, должен быть тем местом, где Вы сможете отдыхать, а не подвергаться еще большему напряжению нервной системы. Поэтому стоит рассмотреть варианты другого жилья. Причинами того, что хозяева квартиры достают Вас своим недовольством может быть как банальная вредность, так и банальная жадность. Например, они по натуре очень занудные, вредные люди, и таким образом просто восполняют нехватку общения, так как понимают, что «послать» Вы их не можете, так как живете на их жилплощади. Или же они, например, пожилые люди, и весьма дотошные – трясутся над каждой мелочью, которую вложили в эту квартиру. Этот фактор может усугубить еще и если это их родная квартира, то есть, в которой жили они сами до того, как пришлось сдать по каким-то причинам. А может быть они банально хотят побольше из Вас вытянуть денег, считая, что вы очень мало им платите, и таким образом как бы намекают на это. Поэтому единственным выходом из этой ситуации я вижу только смену квартиры. Поверьте, можно найти нормальное жилье с нормальными, адекватными собственниками, хотя это может получиться и не так быстро, как хотелось бы. Однажды я какое-то время снимала квартиру у пожилой женщины – повелась на дешевизну. Сама она жила двумя этажами выше в том же подъезде у своей дочери. Я выдержала три месяца, так как она доставала меня практически ежедневно – поздно прихожу, слишком долго горит свет (хотя его оплата полностью ложилась на меня) и тому подобные глупости. Лучшим вариантом, на мой взгляд, снимать такие квартиры, которые изначально предназначены для сдачи в аренду. Хозяева делают в них ремонт с учетом того, что он будет подвергаться естественному износу, и не будут придираться из-за каждой новой точечки на обоях. К тому же в арендном договоре можно оговорить, как часто хозяева будут приезжать. Например, в предыдущей квартире, которую мы снимали, вообще было удобно – хозяин жил в другом городе, а деньги за аренду мы ему перечисляли на карту. Это было удобно обоим, ремонт недорогой, но очень аккуратный, договор, соседи в курсе, что мы квартиранты, и ни у кого ни к кому претензий не было. Но через какое-то время ему пришлось продавать квартиру, а нам – искать другой вариант. Сейчас, с нынешним хозяином, у нас тоже договор, и он приезжает раз в месяц за арендной платой, и только после того, как я ему позвоню. Я никогда не нарушаю сроков оплаты за следующий месяц, поэтому его все устраивает, и он никогда не беспокоит нас без повода – в основном, таким поводом является только если на его имя приходит какая-нибудь важная почта. Досмотров квартиры он не устраивает, обычно все общение сводится к нескольким дежурным фразам в прихожей.

Поэтому стоит поискать варианты. Не вижу причин, по которым стоило бы терпеть постоянный контроль и придирки. Если хозяев в Вас что-то не устраивает, то пусть найдут себе других квартирантов. Кстати, насколько можно судить по тому, что я слышала от собственников квартир, хороших и ответственных квартирантов тоже не всегда легко найти.

Answer 3

Мои знакомые долгое время мучились с этим вопросом :( а затем сделали проще, сняли квартиру через агентство, составили договор в котором было обусловлено все, в том числе и посещение хозяев. Пусть это вышло им дороже, но как сказала моя знакомая " Мои нервы стоят намного дороже"

Answer 4

А какой есть у вас выбор?

Либо это терпеть, если сможете и терпение у вас железное.

Либо сменить квартиру и хозяев. Другого не дано.

Я думаю, что всё таки, второй вариант предпочтительнее. Зачем мучатся? Хозяев не переделаешь.

Answer 5

Если они часто придираются, есть смысл поискать новую квартиру, поскольку жить в вечном страхе что-то сделать не так негативно отразится на здоровье.

Можно поговорить с хозяевами, спросить, что их не устраивает, почему они так предвзято к вам относятся, если в квартире есть вещи, которыми они дорожат, пусть забирают их с собой. Объясните, что вы аккуратно обращаетесь с мебелью, с техникой.