Тут и думать нечего-приобрести вторую квартиру и не делать пока капитальный ремонт в той,где сейчас проживаете!
Во-первых,недвижимость всегда в цене и Вы с легкостью сможете продать вторую квартиру,коли понадобятся деньги,а вот из отремонтированной квартиры денежку уже не вытащишь...да и с каждым днем ремонт капитальный "стареет",а вторая квартира,если уж не растет в цене,то и не падает.
Во-вторых,вторая квартира будет источником дополнительного дохода. Сдавая ее в аренду, Вы будете получать денежку. Поднакопив стартап -Вы сможете начать делать капитальный ремонт.
Конечно,Вам придется делать ремонт частями,не "под ключ",однако таким образом и недвижимость вторая будет и рано или поздно ремонт долгожданный будет радовать глаз.
Твердение стяжки в нормальных условиях (температура 20+-2 градуса во влажной среде) действительно по нормам 28 суток. На практике можно ускорить используя "пушки" с электрической спиралью и вентилятором. Но стяжка при этом может потрескаться. Надо ее будет укрывать пленкой чтобы набор прочности был равномерным. Но на практике если по стяжке можно ходить и она не влажная, то по ней можно работать. Это обычно через 3-7 суток. Да и стяжки разные бывают. Чтобы "растащить" её быстрее, рабочие добавляют больше воды, чем требуется. Это снижает конечную прочность стяжки и время набора этой прочности увеличивается.
Косметический ремонт - замена обоев, потолок (по необходимости, там, где не натяжной), пол (если ковралин) у нас получается раз в 10 лет. Но не во всей квартире, так, комнатами)) На кухне, в туалете, в ванной, на лоджии не делали лет 20 уже.
Родители у меня "обновляются" каждые 5 лет (обои и потолок), но они не особо парятся по поводу качества материалов, делают из недорогих материалов, по принципу "дёшево и сердито". Мама вообще делала бы чаще, но тут папа пока держит оборону))
Попробуйте переставить мебель по-другому, так, как хотите, чтобы она стояла после ремонта. Обстановка будет немного посвежее. Мы пока сделали так - стало немного уютнее. Ну и начинайте понемногу откладывать на ремонт. Можно сделать и недорогой ремонт из недорогих материалов, главное проявить фантазию.
Штрафов может быть много и по совершенно разнообразным направлениям. Начиная от прихода полиции по звонку добрых соседей из-за работы болгарки или перфоратора после 22.00 часов, от МЧС за несоблюдения мер пожарной безопасности при проведении огневых работ по звонку тех же соседей. Ну и наконец за самовольную перепланировку, даже без затрагивания несущих стен от БТИ. Последний штраф, кстати, наименее страшный.
