Question

Что делать, если хозяева съемной квартиры не отдают наши вещи и мебель?

Хозяин заявил, что это его мебель, что она была в его квартире до нас.

Чеков у нас нет, так как мебель куплена нами давно и переезжала из квартиры в квартиру.

И вещи не отдают, что делать?

Answer 1

Здесь надо делать вот что - Вы утверждаете, что перевозили мебель из одной съемной квартиры в другую(то есть это место, где мебель не отдают не первое и она не только что купленная). Заявление в суд и свидетелями прежних хозяев квартир, которые снимали, желательно двух человек. Пусть подтвердят, что мебель вышеуказанная была и в их квартирах и уезжала вместе с Вами. А вообще при съеме жилья обязательно надо заключать договор и прикладывать фотографии первичного вида квартиры и при Вашем отъезде, так как хозяева берут деньги даже за чуть оторванные обои, за многое берут, так как квартира, которую сдают - Источник дохода и со временем из нее стараются выжать все. То, что мебель не отдают - ничего удивительного. Аппетит приходит во время еды. Будьте впредь внимательны. Ну а в данном случае - Или полиция(за что они сами могут получить статью) или суд. Но только чтобы доказательства были четкими и ясными.

Answer 2

Здравствуйте.

<hr />

Хозяева жиля могли посчитать, что вы испортили какие-то их вещи, мебель, поэтому, они решили, что это компенсация ущерба, поскольку, точно понимали, что деньги за ущерб вы им платить не станете. Остается только оставить себе вещи и мебель. Хотя, возможно, они им не особо и нужны, да и ситуация, возможно, выглядит иначе. Но по манере смахивает на то, что для вас это компенсация им.

Если вы правы, и есть силы судиться, то - ваше право.

Если вещи и мебель не особо нужны, допустим, неновые, и не много их, и они не правы, оставьте им, поберегите свои нервы, пусть это всё будет на их совести.

Есть ещё вариант. Съехали и не выходите на контакт. Может быть, они успокоятся, и через какое-то время сами позвонят вам, чтобы вы забрали свои вещи.

Можете ещё молиться. Лишним не будет. Например, Николаю Чудотворцу.

Answer 3

Я тоже много лет со своей семьей как снимала жилье, так и снимаю. Но в отличие от многих, которые здесь написали что не сталкивались с такой ситуацией, скажу что я дважды за 20 лет столкнулась с этим и дело было не в том, что мы не оплатили за "ущерб" либо были еще что-то должны. Оба раза было просто наглость хозяев потому, что они считали что мы не русские. Плюс одни хозяева разозлились что мы решили съехать раньше чем, договаривались. Кстати, эти хозяева были явно аферисты. Потому что дом, который они сдавали, был в ужасном состоянии. Не было ни канализации, ни туалета в доме, ни холодильника, ни шкафов. Просто пустой дом двухэтажный в очень отдаленном районе где такие же дома были гораздо дешевле чем они нам изначально сдали. Хозяйка когда-то работала риэлтором и ее выгнали за махинации. Ну она решила что может и сама работать. Нам всучила договор который сама оформила и сама подписала. А печать была несуществующей фирмы. Плюс каждый месяц решила поднимать цену на 1000рублей. Мы были вынуждены выехать с квартиры раньше на два месяца. Но как раз шел очень мокрый снег и ни одна грузовая машина не могла проехать по этому бездорожью. Причем мы все-таки нашли грузоперевозчиков но в машину однотонку все вещи не вошли. И тут когда я приехала за оставшимися вещами (холодильник, стол дубовый, два кресла и обои), эта хозяйка с хозяином начали мне кричать что якобы мы весь уголь потратили отапливая печку. И они нам не отдадут оставшиеся вещи. Кстати сказать уголь мы тоже сами покупали. И угля еще в сарае было больше половины того что мы купили. Одним словом они криком решили нас развести на вещи.

Второй случай был немного помягче и мы смогли доказать хозяйке что она не права. Вот от второго случая я Вам подскажу как мы разобрались с хозяйкой: она начала кричать что мы у нее украли э/плиту. Что плита у нее была черная, а тут стоит белая. Потом начала говорить что не отдаст нам наши вещи вообще. Причем женщина была вроде как с образованием, работала в НИИ... Но вела себя как базарная балаболка. Тут зашла на крик соседка с которой мы общались (она круглыми сутками работала порой и мы периодически смотрели за ее сыном и она часто к нам заходила). Эта соседка видела как мы отмывали "черную" плиту (от грязи внутри и снаружи) и как эта плита стала белой. Мы вызвали участкового, показали ему договор. Объяснили вместе с соседкой что мы плиту просто отмыли от грязи, накипи и жира. Что эта хозяйка заходила к нам когда нас не было, и очень много вещей дорогих у нас потаскала. В квартире был только первоклассник сын и она на него кричала, пугала его. А затем переворачивала наши матрасы, коробки нераспакованные и забирала то что ей нравилось. Соседка видела как та забирала вещи. Т.е. когда в квартиру мы заносили свои вещи, то эта же соседка нам помогала и видела что в квартире не было ни одной хозяйской вещи кроме шкафов и стола со стульями, трех кроватей. Даже постельного белья у нее не было, ни посуды, ничего. Ну вот участковый составил протокол осмотра, расспросов всех нас. Потом другие соседи пришли и сказали что там жила ее мать за которой смотрели все соседи, а т.н.дочь носа не казала. А квартиру захапала и ни с кем не считается. В общем действительно нужны свидетели. Если у Вас похожая ситуация, то прежде чем переезжать, найдите свидетелей что вещи принадлежали Вам изначально. По другому никак. Удачи Вам!

Answer 4

А мне кажется, что такая ситуация возникает только в одном случае: вы должны хозяину квартиры денег! Возможно он пошел даже вам на уступки дав проживать дальше, поверив вашим обещаниям.

Арест вещей -это лишь способ заставить вас оплатить долг!

Конечно могут встречаться и недобросовестные владельцы квартиру(это может оправдать желание сэкономить и завладеть вашей мебелью), но простите кому нужны ваши личные вещи?!

Я 15 лет скиталась по разным квартирам (газель вещей, из мебели стеллажи для растений 2 метровые, и столики (компьютерный и журнальный). Так вот нам иногда даже не давали дождаться машины и просили вынести коробки на лестницу!

Но в основном мы спокойно выезжали, я мыла всю квартиру и сдавали уже ключи.

Поэтому на ваш вопрос ответ: погасить долги!

Answer 5

Тоже впервые слышу такое. Зачем в принципе нужно было завозить свою мебель? У них квартира была пустая и без мебели что ли? Обычно, как Вам уже заметил Тот еще турист, и это кстати, в-первую очередь, в интересах самого арендодателя, в момент заключения договора в приложении к договору указывается весь список имущества, находящегося в квартире, а также состояние этого имущества. Соответственно, Вашей мебели в этом списке быть не может. Если всё это есть - договор, список, то можно смело идти и писать заявление в полицию о краже. Там разберутся. Если же ничего этого нет, то, возможно, по другим вещам, оставленным и удерживаемым хозяевами возможно определить их принадлежность. Тогда точно также можно смело идти в полицию и писать заявление.

Далее, не понятно, как Вы вернули ключи от квартиры, если не смогли забрать мебель и вещи.

Ну а если честно, если всё это правда, то я бы, уж да простят меня остальные, приехал бы к ним, вскрыл бы квартиру и забрал бы всю свою мебель и вещи. И пусть уже они потом доказывают, что эта мебель принадлежала им. С ублюдками нужно поступать так, как они этого заслужили.

Answer 6

Странная ситуация.

Когда Вы договаривались с арендодателем квартиры, Вы разве не подписывали дополнение к договору аренды, где были бы перечислены все вещи, которые, на тот момент находились в квартире?

Видимо нет. А это обязательно нужно было сделать.

Но после драки кулаками не машут.

Из пояснения к вопросу непонятно - Вы уже съехали из этой квартиры или ещё там проживаете?

Если уже съехали, то каким образом, Вы съезжали без своих вещей, которые, по идее, должны были быть упакованы /разобраны (если речь идёт о мебели), заранее? Хозяин что, заставил Вас вернуть их обратно? Но тогда, не надо было отдавать ему ключи от квартиры до тех пор, пока не даст вынести Ваши вещи.

Погрузили бы в машину и уехали.

Если Вы ещё проживаете в этой квартире, и только собираетесь съехать, и вопрос об этих вещах, возник заранее, то собирайтесь и съезжайте вместе со своими вещами, без присутствия владельца квартиры (он же не дежурит там круглосуточно?). А ключ бросите в почтовый ящик или оставьте соседям.

Если Вы имели неосторожность съехать из квартиры без вещей, и при этом, отдали ключи хозяину, пишите заявление в полицию.

Даже если нет доказательств.

Ещё один вариант подходит если Вы снимали квартиру без договора аренды, "в темную", и владелец квартиры не подавал налоговую декларацию и не платил налог на доход от сдачи квартиры в аренду. Пригрозите, что напишете на него заявление в налоговую, р том, что он сдает квартиру, а налог за это, не платит.

Answer 7

Вы изначально допустили упущение, подписывая договор аренды квартиры. При грамотном составлении договора его неотъемлемой частью обязательно является приложение. В нем описывается в каком состоянии сдается квартира, какая мебель, оборудование, в какой степени износа находятся и т.д..

Это приложение одинаково надежно защищает права арендатора и собственника квартиры. Можно дополнительно сделать видео или фото в момент приема квартиры.

В вашем случае достаточно было написать в договоре, что квартира сдается без мебели (техники), арендаторы все приобретают за свой счет и имеют право все забрать при освобождении квартиры.

Однако, если что-то уже было в квартире, это нужно было также описать в приложении.

Теперь у вас один выход - суд. Если не сохранилось квитанций на мебель, вам можно обратиться за помощью предыдущих хозяев, которые на суде подтвердят, что проживая в их квартирах Вы уже имели эту мебель. Или друзей, которые помогали заносить купленную мебель в прежнее жилье. Возможно, найдете старые фото семейных праздников, на которых будут и предметы мебели, о которой идет спор.

Вспомните, как расплачивались. Если картой, то можно поднять банковские выписки. В общем - только суд. Надеюсь, что расписки за уплаченную аренду за каждый месяц у вас есть. А то наглый хозяин может сказать, что Вы еще и за аренду ему должны...

Answer 8

Если честно, то первый раз с таким сталкиваюсь.

Сколько квартир снимали и никогда хозяин себе наши вещи не оставлял.

Да и вообще, Вы когда вещи перевозили - хозяин рядом что ли стоял?

Надо было сначала вывезти вещи, а потом переехать самим - вообще бы не было проблем.

Или многие хозяева составляют список своих вещей в квартире, при отъезде- проверяют.

Жалко что у Вас такого списка не было.

Но, возможно, у Вас остались фотографии из другой квартиры где фигурирует Ваша мебель, в таком случае Вы можете показать хозяину эти фотографии и таким образом «доказать» что это Ваша мебель.

Так же можно попросить у хозяина предьявить чеки или документы на мебель, которую он считает своей.

Ну и в крайнем случае- вызывать полицию и составлять заявление о присвоении собственности ( вещей), тогда будет суд, квартиру в это время хозяин не сможешь сдать и имущество будет под арестом.

Ну а на суде, показывать фотографии с Вашей мебелью и доказывать что она Ваша.

Answer 9

Нужно попытаться отстоять свои права на вещи и мебель законными методами... Пойти в юридическую консультацию и объяснить ситуацию. Специалисты подскажут как надо поступить в таком случае.

По-видимому, вы нарвались на тех ещё жуликов. Но и на них всё же можно найти управу, если не опускать руки, а настойчиво бороться за своё имущество (даже при отсутствии покупных чеков).

Answer 10

Добрый день. для начала соберите доказательства о том что вы платили, вы платили по безналичному расчету? и есть ли подтверждающие документы? Далее на мебель и т.д… у вас есть документы? если они у вас то вы можете обратиться в полицию по факту кражи, а также аналогично заявить на свои документы.

А если вы проживали без договора но все исправно платили то и хозяин этого доказать не сможет, что вы снимали квартиру.

-Также если вы снимали квартиру более 1 года и причем без договора — значит он уклоняется от налогов, это тоже хороший рычаг воздействия на него.

Удачи Вам

Answer 11

Я думаю, будет сложно что либо доказать в вашем случае. Необходимо было вам раньше думать об этом вопросе. Надо было в договоре прописать, что при въезде в квартиру, с вами будут ваши вещи, и перечисленно все что будет с вами, например холодильник, стиральная машина или телевизор. Единственное, что вы можете сделать, это договорится с хозяином квартиры, в противном случае вы напишите негативные отзывы о его квартире на Авито, и ему потом будет сложно сдать свою квартиру с такой репутацией.

Answer 12

Я думаю, будет сложно что либо доказать в вашем случае. Необходимо было вам раньше думать об этом вопросе. Надо было в договоре прописать, что при въезде в квартиру, с вами будут ваши вещи, и перечисленно все что будет с вами, например холодильник, стиральная машина или телевизор. Единственное, что вы можете сделать, это договорится с хозяином квартиры, в противном случае вы напишите негативные отзывы о его квартире на Авито, и ему потом будет сложно сдать свою квартиру с такой репутацией.

Answer 13

Согласна с первым ответчиком. Я не отдала квартирантам их стиральную машину и телевизор (далеко не новые и это не компенсировало моих убытков) потому что они не заплатили за 4 месяца. Вот и вы видать этим отличились

Answer 14

Если вы составляли договор с хозяином, то в нем должна быть указана мебель находящаяся в квартире. Если нет, то обратитесь к тем, кто знает что эта мебель ваша, например прошлые хозяева и на основании их показаний подавайте в суд.

Answer 15

Впервые сталкиваюсь с ситуацией, когда квартиросъёмщик въезжает с собственной мебелью. Если вы снимали квартиру официально и у вас есть договор, то просто напишите заявление в полицию.