Условия ни грамма не странные, даже достаточно выгодные. Объясню ниже.
Только для начала определитесь, вы хотите с ним быть во второй раз, или нет. Это самое главное.
Жильё иногда дело второе, а иной раз и первое...
Тут не ясно, есть ли у вас собственная квартира и где прежде с этим человеком вы проживали.
Если своя квартира есть, но незачем с ним поселяться в ней, живите, где он предлагает, а у себя можете начать ремонт, допустим, если всегда хотели, но откладывали.
Тем более, что если вас что либо не устроит в предлагаемой квартире или не уживётесь, всегда сможете вернуться в обновлённую, свою, и начать новую жизнь.
По ситуации знакомой. Коротенько. Мой родственник из Москвы переезжал в Питер к девушке по знакомству в интернете с целью создания семьи.
Некоторое время были вместе, не сложилось. Она переехала к родителям, он остался в квартире (её, тоже родительская), прожил там немало лет, конечно за плату, но ведь это было неплохо. Квартира была спорная, когда всё разрешилось, он должен был съехать, жил тоже в их квартире, другой, некоторое время. Вскоре Л. вышла замуж, С. дал ей на свадьбу платье своей сестры, бесподобное, после крестил её ребёнка.
Так и дружат по сей день, это в С-П все события.
Вот и решайте, его вы знаете хорошо, наверняка, если готовы повторить, соглашайтесь. В данной ситуации только вы ничего не теряете, по-моему.