Это означает, что только сделка продажи, а не обмен, ипотека и т. д.
Существует 2 варианта продажи квартиры в ипотеке:
1- В случае, если у покупателя Вашей квартиры наличные деньги, то по договору купли-продажи предусматриваем полную или частичную предоплату. Этими деньгами погашаем ипотечный кредит, банк снимает обременение, и регистрируем продажу квартиры.
2- В случае, если покупатель Вашей квартиры не имеет наличных денег и желает тоже оформить ипотеку, то нужно договариваться с Вашим банком о смене заемщика.
Однозначно в кредит, а лучше под ипотеку. Боюсь так придется ждать всю жизнь падения цен и не дождаться, а так хоть и переплата большая, но всё же квартира будет ваша и в будущем она может достаться вашим детям( может хоть им не придется так мучиться с жильём как вам).
А платить кому то всю жизнь и быть без своего угла, это хуже не куда. Придет хозяин в любой момент и скажет-съезжайте, мне квартира нужна. И вы съедите и будете таскаться со своими чемоданами с квартиры на квартиру. Разве это жизнь?
Все зависит от ваших предпочтений и возможностей. Однако, если вам есть где жить, то лучше купить участок и потихоньку строить дом. Ведь ипотека - это кредит. Вы будете выплачивать существенную часть ваших денег банку, просто за то, что пользуетесь его деньгами. Причем банк не будет волновать есть у вас в этом месяце деньги, чтобы заплатить долг или нет.
В случае строительства собственного дома все легче. Если у вас есть деньги, то вы тратите их на постройку. Если их нет, то замораживаете строительство. Конечно инфляцию никто не отменял, и строительные материалы тоже дорожают. Однако нужно учитывать и тот факт, что банк может пересчитать проценты по кредиту, посчитав, что инфляция больше, чем он закладывал при своих расчетах.
Я бы выбрал участок для последующей постройки на нем дома.
Ипотеку на приобретение готового жилья с созаемщиком гасить материнским капиталом можно. Мы гасили, ипотека тоже в Сбербанке. Главное, чтобы доля в собственность мамы была оформлена.
А вот с ипотекой на строительство сложнее. При оформлении ипотеки право собственности на объект не оформляется? Может быть после завершения строительства и оформления права собственности можно будет использовать материнский капитал...
Только в Пенсионном фонде Вам ответят точно.
