Question

Я всю жизнь плачу за лишние 2,4 метра в квартире ? Что делать?

Взяла в БТИ техпаспорт на квартиру. А квартира то на картинке не моя, а та, что напротив. У нас при заселении номера квартир неправильно прибили. Ну так и живем с 1975-го года.. В той квартире за счет того что на той стороне лифт коридор длинный. У них прихожая 6,8 м., а у меня 4,4м. Это я получается за ту квартиру постоянно плачу, а они меньше? И за отопление мне больше начисляют? А что мне теперь делать? Куда идти, с кого и что требовать? Должны ли мне сделать какой-то перерасчет и могу ли я требовать возмещение убытков? Это же не моя вина?

Answer 1

Вам необходимо срочно оформить новый "Техпаспорт" на квартиру с перемеркой коридора и других помещений.

У нас заказать Техпаспорт можно прямо в МФЦ, в других местностях может быть иначе.

С новым Техпаспортом обслуживающая компания делает вам новый расчет коммуналки. Но если вы хотите возместить свои убытки за прошедшие годы, то вас ждет облом. По законодательству вы сами виноваты, что не обратили внимания раньше на расхождение метража.

Вы можете, конечно, написать письменное прошение в компанию, которая обслуживала вас последней. Но я ожидаю, что вам там вежливо откажут.

Можно попытаться подать в суд на возвращение переплат. Но встает вопрос на кого? Ведь старый документ на вашу площадь оформляла не обслуживающая компания, а БТИ. Т.е. на БТИ вы можете подать на возмещение своих материальных издержек за все время. А что решит суд, мне самой даже интересно.

Я не юрист, но немного знаю, что суды у нас иногда выносят решения, которые никто не ожидал. Управляющая же компания вам ничего не должна. Она начисляла по неверному документу, но это не ее вина. Управляющие компании по квартирам не ходят и техпаспорт на квартиры не проверяют.

Answer 2

У нас была похожая ситуация, только разница была немного более одного квадратного метра. Это выяснилось, когда приватизировали квартиру. После замера и получения технического паспорта стало понятно, что мы более 20 лет платили за лишний метр жилплощади.

Для решения проблемы мы обратились в управляющую компанию. Предоставили оригиналы технического паспорта, свидетельства на право собственности, паспорт.

Написали заявление с просьбой о расчетах оплаты за предоставленные коммунальные услуги по фактическому метражу. К заявлению приложили ксерокопии вышеуказанных документов.

За прошедшие годы перерасчёт нам не делали, за это время сменилось несколько управляющих компаний. Начислять по-новому стали на следующий месяц после подачи заявления.

Answer 3

При схожей ситуации, взял "жировку" соседей сверху, априори, живущих на такой же площади, обратился в управляющую компанию, они в бти отправили, потом закрутилась продажа, оформление документов, и этот вопрос отошел на второй план, но мириться с этим не следует, а начинать действовать по этой схеме, добыть платежку аналогичной квартиры и потребовать объяснений у начальства, коего развелось, как грязи...