Скорее всего, в ванной и кухне у вас подающие трубопровод, а в комнатах - обратный.
К тому же, возможно, неправильно рассчитан внутренний диаметр так называемой дроссельной шайбы. Или, если она регулируемая или вместо неё запорная арматура, открыт недостаточный зазор. Из-за этого поток теплоносителя(горяче<wbr />й воды, подаваемой из котельной) ещё заходит в подающий трубопровод, но нормальной циркуляции, чтобы "продавить" столб воды в обратном трубопроводе, скорее всего, нет. То есть, грубо говоря,основная масса воды проходит мимо вашего "стояка".
Попросите владельца дома или инженера-теплотехника показать вам утвержденные расчеты внутреннего диаметра дроссельной шайбы в вашем "стояке". Сделайте копию.
Найдите в Интернете формулы для расчета и пересчитайте сами.
Затем идите к владельцу дома и предъявляйте претензии.
Скорее всего, придётся снять ещё и показания давления на входе теплоносителя в дом и на выходе.