Такая история. Наш сельский дом от реки на расстоянии в 320м, перепад высот более 15м. Соседи бурили колодец метров в 17 глубиной.
Лет двадцать (как мы переехали сюда) у нас никаких подтоплений не было вовсе. Даже намёка. И вот в одну злочастную зиму грунтовые воды резко поднялись так, что подвал затопило почти полностью, вода не доставала до крышки люка сантиметров на 20. В огороде, если сделать ямку на пол-штыка лопаты, то через минуту она наполнялась водой, как колодец. Вода так стояла почти до весны, потом также резко спала.
Старожилы такого стихийного бедствия вообще не помнили.
На следующую зиму опять поднялся уровень грунтовых вод, но уже только на половину высоты подвала. И опять к весне уровень упал. С тех пор прошло ещё почти двадцать лет - и уже ничего такого не было.
Наш дом пошёл трещинами, у сарая отвалилась одна стена, у некоторых людей дом треснул так, что приходилось стягивать его стальными полосами. Причём линза подземных вод имела какую-то странную конфигурацию. Например, некоторые дома на нижней, ближней к реке улице, совсем не затопило ни в первый год, ни во второй, подвалы у них были совершенно сухие.
В газете это подтопление объясняли так, что колхозы использовали много удобрений, дождями их сливало частично с полей в реку. Эти удобрения привели к тому, что бактерии, которые образовывают ил, развились в огромном количестве, заилив реку. Подводные ключи, которые имели подземные стоки в реку, оказались закупорены, отчего стали пополнять грунтовые воды. Кстати, после этого подтопления земснарядом немного прочистили и углубили реку, выгребли много ила. Может это и избавило от последующих подтоплений.
Так, что наша практика показала нам, что нету никакой гарантии от подтопления, всё может быть благополучно много лет, а потом - ба-бах и накрыло.