Важно конечно и то и другое,но реклама наверное важнее.Создав хорошую рекламу,промыв хорошенько мозги людям (или не очень хорошую,но навязчивую,застревающую в подсознании)можно продать все что угодно.Имея качественный товар,но плохую рекламу можно прогореть.По прошествии не малого времени качество товара начинает играть на фирму и она тогда уже не нуждается в особой рекламе.(Адидас,Найк,Мерседес,Петцель...и т.п)
Постоянно в тик-токе модели рекламируют одежду, обувь. Строители хвастаются своей работой. Маклеры показывают апартаменты на продажу. Любители сериалов, фильмов, игр, манг, аниме создают и делают обзоры на разные продукты фан-арта. Любители поесть ходят по разным кафе, ресторанам, и рассказывают свои впечатления о посещённых заведениях. "Распаковка товара" плавно переехала с Ютуба в тик-ток. Создаются "тик-ток хаусы" для рекламы того или иного продукта.
На мой взгляд, SMM уже мёртв. Поэтому смысла учиться нет. Года 3-4 назад, да, это имело смысл. Сейчас более популярно направление SERM, или репутационный менеджмент. Видимость популярности и спроса на SMM-услуги создают сами SMM-щики, коих сейчас как собак нерезанных. Специалистов тьма, рынок дешевеет, качество услуг падает. SMM мёртв, да здравствует SMM! Поэтому не тратьте время. Куда полезнее учить языки, например.
Есть такой вот писатель, которого зову Максим Рубан. Так вот - у него есть книга, которая называется Новая Эра Продаж. На сегодняшний день это одна из самых интересных книг для тех, кто собирается менеджером по продажам стать. Сами понимаете - люди сейчас разные, не всем можно угодить. А спрос на товар есть. И нужно его продавать. Ведь это работа любого менеджера. Еще один автор - Марик Хазин. Он так же пишет книги о продажах.
Заключать договор на срок не более трёх месяцев с понижающей процентной ставкой в каждый последующий месяц. Также не включать пункт о том, что вы не имеете право больше заключать договоров с другими и риэлторами. Чтобы был результат надо уметь от риэлтора услышать правильные слова. Первое спросить у него сколько составляет стоимость вашей квартиры за которую реально продать в течении трёх месяцев. Второе цена не должна включать стоимость работы риэлтора то есть 5 или 7 процентов от суммы продажи квартиры. Третье имеет ли юридическое образование риэлтор, чтобы не только стандартно составить договор куплю продажи, но и способность предоставить покупателю пакет документов о чистоте сделки, то есть, чтобы покупатель был уверен, что проблем после покупки квартиры не будет.
Риэлтор должен работать, а не только выложить объявление на Авито и ждать звонков. Работу риэлтора вы можете проверить попросив своих знакомых сыграть роль и под видом покупателей обратится по поводу покупки вашей квартиры к вашему риэлтору, естественно не говоря ему об этом. Вы будете удивлены наверняка не грамотностью и торопливостью и не уважению риэлтора, к не грамотности в вопросах общения, к вашим якобы покупателям вашим знакомым.
Для продавцов и риэлторов поделюсь секретом, если вы хотите реально продать квартиру, а не ждать два года и думать что когда то продастца, не продастся она если вы поставили выдуманную цену. Поэтому узнайте кадастровую цену вашей квартиры на сайте росреестр, сравните с продающимися похожими квартирами в вашем городе и если к примеру средняя цена по городу 1600000 и кадастровая у вас 1500000, то смело скидывайте 250000 от кадастровой и будете иметь реальные деньги уже через месяц. Если по Москве то от 7000000 к примеру и кадастровой 6200000, скидывайте 600000 и будете с деньгами. В ином случае сидим и думаем что у нас плохой риэлтор.