Конечно, многое зависит от того какой дом (кирпичный или панельный), балкон это или лоджия, что с боков - капитальные стены или соседняя лоджия. Но я считаю, что лоджия должна быть обязательно утеплена, хорошо отремонтирована и непременно стать продолжением квартиры, а также экплуатироваться, ведь мы за нее платим деньги.
Опишу как оборудовала свою лоджию моя соседка по площадке. У нее двухкомнатная современная квартира более 70 кв. м. Лоджия, довольно узкая, около 1 м шириной, выходит на кухню и одну из комнат. Она была утеплена пенопластом спереди и с боков, приклеены обои, выровнен и побелен потолок, на стенах обои, утеплен пол и положен ламинат. Поставлены хорошие двойные пластиковые окна.
На лоджии сделаны стеллажи по ее торцам, оборудовано одно спальное место, стоит столик с цветами. Отопление не предусмотрено, но двери в комнату и на кухню постоянно открыты и на лоджии достаточно тепло зимой. То есть она благоустроена и используется круглогодично.
Это скорее не ваша проблема, а соседей. Пусть сделают нормальную гидроизоляцию балкона. Если не хотят или не могут, сделайте ее вы - покройте потолок обмазочной гидроизоляцией. Правда это чревато временным разрушением балкона соседей. Зато к вам вода не будет литься. А вообще существуют гидроизоляционные пленки или мембраны. Суете под зашивку и все.Но тогда лучше сделать отвод воды.
Во первых если у вас рубленный дом с зашивкой вагонкой, что было очень модно. Вам надо зашивку снять. По новой законопатить щели и трещины, можно с помощью пакли, других материалов или просто запенить. Потому что необходимо восстановить тепловой контур для уменьшения тепловых потерь это однозначно. Далее выбрать чем будете зашивать и утеплять. Зашивать можно вагонкой, фасонными досками такими как под брус или пластиковыми панелями, или плоским шифером. Вариантов сейчас множество. Если дом рубленный он все равно будет ходить в зависимости от времени года. Поэтому вам лучше зашить пластиковыми панелями под евровагонку. Ее плюс гибкость, при некотором движении дома она не лопнет. Опять же если дом рубленный то утеплитель лучше брать мягкий минеральный типа УРСА, но не стекловату. Способ монтажа обычный по ширине минваты выставляется металлический профиль, укладывается вата и к профилю крепиться пластиковые панели. Будет красиво и тепло.
Хочу дать совет из личного опыта - утеплять стены изнутри - бесполезно. Через короткое время сырость "полезет" по периметру утепленной стены дальше, а все это время она будет сидеть за пенопластом и вредить здоровью ребенка. Чем бы и сколько бы вы не обрабатывали стену, перед тем как ее утеплить изнутри, нет никакой пользы!
Все это "утепление" нам пришлось содрать и утеплять квартиру снаружи - вот это дело! Сразу результат налицо - сырости нет, не продувает (а до этого ветер вдоль стены гулял), температура воздуха в комнате сразу на 3-4 градуса выше стала.
Поэтому, лучше не тратьте время и средства зря - утепляйте снаружи!
