это личная территория,и тебе решать что на ней делать
Ну если сосед доставляет дискомфорт то совершенно не важно алкаш он или нет,бывает и не алкаш и не наркоман а проблемы все равно случаются,ну не суть дело,если сосед доставляет неудобства нужно в первую очередь поговорить с ним по душам и наедине и объяснить что и как,постараться уладить все это дипломатично а если не получается то нужно идти на определенные меры:либо требовать у него что бы он переезжал,либо переезжать самому,ну или должны быть компромиссы с обеих сторон.
Мое предположение, что запахи от жизнедеятельности Ваших соседей проникают к Вам из шахты, где проходят стояки водоснабжения и водоотведения.
В шахте, так же как и в вентиляционной системе создается тяга и воздух идет кверху, вместе с запахами, но могут и вниз распространяться запахи.
В ЖЭК или УК обращаться бесполезно, они только могут дать советы, а меры воздействия на соседей не существуют в этом случае.
Из вентиляции тоже может запах доноситься, сейчас все делают ремонты и сверлят стены, навешивая на них всевозможные ящики и приспособления,из за этого колосники разрушаются и объединяются между собой, нарушая индивидуальность каналов, которые изначально задумывались отдельными на каждую квартиру.
В общем то ничего особенно криминального , да и вообще чего-то необычного не было. Просто на момент приобретения нами дома, по нашей улице началась эпопея с проведением водопровода (до сего момента воды в домах не было). Очень хорошо помню, как наши мужчины траншею под трубы рыли (так дешевле), а наша женская половина на нашей скамейке сидели и наблюдали за этим процессом. Так и познакомились, практически со всеми сразу.
Я бы сразу обратилась с письменным заявлением к участковому. Представитель власти в форме, выписывающий предупреждение, подействует сильнее, чем какие-либо увещевания. Первый штраф, как правило, "отрезвляет".
