Question

Нужно ли платить налог, если сдаешь квартиру на 11 месяцев?

Answer 1

Огорчу Вас - налог надо платить даже если сдаешь квартиру посуточно. Это считается дополнительным доходом и облагается налогом.

В России лицо, получившее доход от сдачи жилья в наем, должно уплатить налог в размере 13 процентов. Для этого надо обратиться в налоговую по месту жительства до 30 апреля.

Answer 2

Если собственник сдаваемой квартиры не имеет статуса индивидуального предпринимателя, то он вынужден оплачивать 13% от своей прибыли за определенный налоговый период - 1 календарный год (12 месяцев). Если договор аренды заключен на срок от 12 месяцев и более, то собственник квартиры обязан подавать в налоговую инспекцию соответствующую декларацию и платить налоги.

Есть практика заключения подобных договоров на 10-11 месяцев, чтобы получать финансовую выгоду с квартиросъемщиков, и не регистрировать договор. Это очень распространенная практика в РФ, но

в любом случае – это уклонение от уплаты налогов.

Но, сдавать квартиру без договора - это большой риск. Поэтому договор необходим. Разница только в том, что с юрлицами вы будете заключать договор аренды, а с физическими - договор найма.

Самый простой вариант (и менее затратный)- оформить ИП на патентном режиме налогообложения или УСН 6%. Это выгодно и безпроблемно. Поскольку, если вы физическое лицо (не ИП) и заключили договор на срок от 12 месяцев и более, то вы обязаны уплачивать налог 13%

Answer 3

С дополнительных доходов налог надо платить 13%,но ваш вопрос заключается в том,что аренда свыше 12 месяцев считается долгосрочной и должна регистрироваться в управлении недвижимости,аренда в 11 месяцев не подлежит регистрации в управлении недвижимости.

Answer 4

Если вы оформляли документы по аренде жилья ,то налог нужно платить.Вы же получаете доход с этого,а с любого дохода нужно отдать налоговой откатик!Ну а если аренда никак не оформлена,зачем вам платить налог, вы же не получаете доход с того, что на вашей квартире кто-то живёт.Если даже они вам платят вам за жильё.Зачем это знать налоговой?И зачем вам платить налог?!?