Как получить пенсионеру имущественный вычет? Сложно?
5 ответов:
Штука, о которой вы услышали, называется налоговым имущественным вычетом на приобретение недвижимости. И в этом названии разом содержится и сам механизм действия этой своеобразной льготы, и условия его получения.
Обратите внимание, вычет – это не некая положенная всем компенсация. Он называется «налоговый» не просто так, а потому что связан с налогом, вполне конкретным – налогом на доходы физических лиц, «в народе» называемым подоходный. Соответственно, основное условие получения вычета – быть плательщиком подоходного налога, иметь доходы, которым этот налог облагается. Самый частый такой доход – заработная плата, поэтому и говорят, что для вычета нужно работать.
Неудивительно, ведь вычет действует вполне определенно: он вычитается из доходов, тем самым их уменьшая, и подоходный налог берется не со всей суммы дохода, а с гораздо меньшей. Сумма налога получается меньше, чем если бы его считали со всего дохода, – получается разница между «налог с дохода за минусом вычета» и «налог со всего дохода». Вот эту разницу человеку и возвращают.
Пенсия подоходным налогом не облагается и пенсионер подоходный налог в бюджет не платит, соответственно, ему не к чему вычет применять и нечего возвращать.
Однако не спешите расстраиваться – во всех правилах бывают исключения.
Есть они и здесь: при соблюдении некоторых условий заявить имущественный вычет и получить возврат может и неработающий пенсионер.
В законе это условие звучит так:
Иными словами: если все остальные имущественный вычет используют сейчас и могут перенести в будущие года – те, которые следуют за годом возникновения права, то пенсионер имеет право перенести вычет в прошлое – в те года, которые предшествуют году возникновения права. Естественно, если в этих годах у него доходы, облагаемые налогом, были.
В вашем случае так оно и есть: пенсионером вы стали только в 2016 году, и право на вычет возникло тогда же. Следовательно, вы имеете право получить вычет за 2016 год и перенести его остаток в три предыдущих года – 2015, 2014 и 2013-ый.
Обратите внимание: применять вычет вам придётся именно в таком – обратном – порядке. Сначала вы заполняете декларацию за 2016 год; если что-то осталось – переходите к 2015-ому, затем – к 2014-ому и в самом конце задействуете 2013-ый.
Если за весь этот период ваш доход меньше 2 млн. руб. и, соответственно, налога уплачено меньше 260 тыс. руб., то, увы, получить вы сможете никак не больше, чем заплатили.
Для получения возврата вам понадобятся:
- копия свидетельства о праве собственности
- копия договора купли-продажи
- копии всех документов, подтверждающих оплату квартиры (чеков, ордеров, расписок – того, что у вас есть)
- справки формы 2-НДФЛ с прежнего места работы за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы.
Для каждого года нужно будет заполнить декларацию формы 3-НДФЛ – её форму для каждого года вы сможете найти на сайте ФНС.
Обратиться в налоговую инспекцию за возвратом вы сможете, начиная со следующего года - после 1 января 2017-ого.
Программа для заполнения декларации не сложная, полагаю, вы с ней разберетесь (а если нет, пишите – подскажу). Не забудьте поставить отметку «являюсь пенсионером» на вкладке с вычетами – и удачи.
Читайте также