Срок давности по долговым обязательствам по оплате коммунальных и жилищных услуг исчисляется по Гражданскому Кодексу РФ тремя годами.
То, есть, долги "старше" трех лет суд не сможет взыскать с предполагаемого должника.
Домоуправляющие компании, ДУКи стараются действовать нагло и в случае подачи искового заявления, сумму долга пытаются взыскать всю, в надежде, что предполагаемый должник не будет присутствовать на суде или по неопытности не сможет защитить свои права, так как в суде нужно заявить о сроке исковой давности и тогда суд применит эту норму права. Сам, самостоятельно суд не сделает этого и может взыскать всю заявленную ДУКом сумму, даже если она образовалась за 4 или 5 летний срок.
При заявленном сроке давности должником, суд взыщет денежную сумму только за три последних года, то есть с даты искового заявления, назад отсчитывается три года.
Например: ДУК подал исковое заявление на сумму 50 тысяч рублей подав исковое заявление 01.04.2019 года указав срок накопившегося долга с 01.01.2014 года по 15.03.2019 года.
Если вы не заявите в суде ходатайство о применении срока исковой давности, то суд взыщет с вас всю сумму за весь этот долгосрочный период.
Если заявите, то суд примет ваше ходатайство и присудит к оплате сумму за срок с 15.03.2017 года по 15.03.2019 года, то есть, из нашего примера, примерно, 30 тысяч рублей. исключая "старый" долг.
Еще проще для ДУКа взыскать по судебному приказу, то есть без присутствия сторон в суде.
Здесь нужно держать "ухо востро", если вам придет заказное письмо о вынесении вам судебного приказа о взыскании с вас N-ной суммы денежных средств, то у вас есть 10 дней, чтобы сообщить суду в письменной форме, что вы не согласны с вынесением судебного приказа и его суд отменит.
ДУКу, в дальнейшем, придется подавать иск, если он захочет все равно взыскать долги с вас, только в порядке искового производства, то есть с обязательным вызовом сторон по делу.
Если ранее был вами накоплен долг, а в течение последних трех лет вы исправно платили коммунальные и жилищные услуги по выставленным счетам, то есть ДУК пытается с вас взыскать "старые" долги, старше трех лет, с даты подачи искового заявления, то предоставив копии документов оплаты квитанций ЖКХ, вы суду докажите, что долг образовался за пределами срока исковой давности и возмещению не подлежит, так как ДУК знал, в то время, о возникновении долга и у него были все основания и возможность обратиться с суд за защитой своих прав, то есть взыскать с вас образовавшийся долг.
Если ДУК этого не сделал вовремя, это его проблемы.
Удачи.
