С 1 января 2017 г. Рассчитать ОДН , который стал называться СОИ очень просто. Есть два варианта расчета:
- Согласно разницы между общедомовым счетчиком и суммарным потреблением всех квартир (помещений дома). Казалось бы все просто, но не тут то было. Такое возможно если идет автоматизированный сбор данных за электроэнергию. Разницу делите на площадь квартиры.
- Согласно норматива. Установлен норматив на содержание общедомового имущества на 1 квадратный метр. Эту цифру умножаете на площадь общедомового имущества (лестничные площадки, подвал, чердаки (если они освещены) и делите на площадь конкретной квартиры.
С 1 января нам, к счастью, еще не ввели такую графу как "обще домовые нужды" иначе, конфликтных ситуаций и без того напряженной сфере ЖКХ было бы не избежать. Сегодня, вообще перестали упоминать об ОДН, но, боюсь, к 1 июля еще что-нибудь придумают, наши "новаторы" в правительстве.
Начинать надо с изучения жилищного кодекса. Там все подробно написано. Можно подобную информацию получить на сайте "Реформа ЖКХ". Можно также обратится в администрацию города, где вам не только расскажут как правильно все оформить, но и помогут при необходимости. Начинать надо с общего собрания, где нужно в обязательном порядке провести голосование об открытии счета своего дома. Необходимо найти человека с вашего дома кто займется эти делом. Проводить собрание надо с оформлением протокола. Иначе получится "Я с бумажкой человек, без бумажки я букашка"
На мой взгляд, невыгодно совершенно. Потому, хотя бы, что - до ТСЖ я оплачивал коммуналку только ЖЭКу, а с ТСЖ я еще (плюсом к коммунальным платежам) плачу председателю дома, старшим подъезда, бухгалтеру, аудиторам, и прочим. Они же будут по своему усмотрению заявляться ко мне, вякать без конца о том, что горит много электричества, контролировать водяные, газовые и электрические счетчики и т.д. Кроме того - в случае возникновения аварийной ситуации - потекла труба в квартире, испортился лифт или еще чего, то замену труб, ремонт лифта до наличия в доме ТСЖ выполнил бы например ЖЭК, или скажем, "Лифторемонт" а при ТСЖ я вынужден искать тех же слесарей электриков лифтеров и прочих которые согласятся меня обслужить и при этом я заплачу еще и им. Словом, у меня впечатление, что на всем этом расплодилась превеликая армия ШВОНДЕРОВ, паразитирующих на моей шее, только и всего.Не аварийные - а обычные ежегодные ситуации такие, как опрессовка труб, запуск тепла тоже могут оказаться проблематичными, т.к. теплосети могут заявить "У вас нет с нами договора. Обращайтесь в ваше ТСЖ"
Всем напливать на то, что животное не способно обратиться за помощью, в отличии от человека, о том что животные — это не материал для провождения опытов или пособие для научных экспериментов.Миллионы домашних животных никогда не знали гуманного обращения со стороны собственных хозяев.Страшно даже подумать, какое количество животных подвергнуто издевательствам со стороны людей.Наверно, чиновникам не известно, что такое цивилизованное общество...
