Question

Кому надежнее сдать квартиру?

И почему?

Answer 1

Когда мы искали съемную квартиру, то охотно нас взяли (2 взрослых и 3 ребенка), но по телефону сказали, что сначала нужно нас, так сказать, посмотреть. С детьми брать жильцов надежнее, мать будет содержать чистоту, ничто не сломается, не разобьется, ну почти, потому что семья знает, что такое затраты, платить за что-то дополнительное крайне нежелательно. Но это, конечно, нужно и вправду смотреть: как одеты, как разговаривают.

Студентов брать опасно: хозяйка той квартиры сказала, что до нее жили две студентки, которые включили какие только можно электрические приборы, в основном, обогреватели и оставили так напоследок квартиру. Благо, нигде не замкнуло. Вдобавок стащили одеяла и подушки...

Часто вижу объявления подобного плана: одинокая пенсионерка ищет дешевую однушку. Мне кажется, что некоторые будут стараться давить на жалость: типа лекарства в этом месяце купила, ну никак не могу такую сумму тебе заплатить. Но добросовестные, естественно, тоже встречаются, плюс даже говорят, что будут содержать чистоту, исправно платить.

Семейной паре тоже 50/50. Могут буйные попасться, могут спокойные. Сломают или стащат мебель, как докажете потом? Но вариант тоже хороший, просто 2 человека живут, в основном, на работе, по магазинам, в гости. Договориться проще будет, не будут много торговаться.

Answer 2

Семейным, потому что у них больше обязанностей и они меньше рассчитывают на быстрые переезды. Вообще подвоха можно ждать от кого угодно, поэтому смотрите широко раскрытыми глазами на них, иногда при первом знакомстве можно уже понять каковы они и конечно интуиция.

Answer 3

Во всяком случае, надо составлять договор с квартиросъемщиками. Хотя даже имея на руках документ об ответственности сторон при его применение займет уйму времени. как не говори, а беготня по судам - так и называется, ТЯЖБА. Мои когда в начале 90-х переехали в Россию то, сдали квартиру одному красавцу. В итоге после него там жила его девушка, потом ее брат, мать, сын. А сам красавец куда то пропал. В итоге пришлось связаться с его старшим братом и с его помощью выселить чужестранцев. Многое из вещей как говорится тю-тю. Сдали другим и уже семейным! В итоге после этого сдавали квартиру еще парочке семей и как всегда они к конце оставляли квартиру и втихаря съезжали с нее т.ч. приходилось мне за них выплатить все расходы. Я даже не знаю, есть ли вполне нормальные ответственные люди когда снимают квартиру? Скорее всего есть, но мне такие не попадались. Последняя семья втихаря купила себе квартиру, а мою под шумок сдавали базарникам под ночлег. Соседи тоже попались разные на тот момент. Одни подняли истерику и в конечном результате стали наведываться менты. Не знаю даже чего им нужно было т.е. никто из них не представился по случаю своего появления. Помню квартиранты смылись и квартира стоит без замка, окно выломано. Внутри все пусто. Зашел я, оглянулся вокруг и на душе такая тоска т.к. почти три семьи снимали квартиру и всем делали уступки, в итоге все кинули меня в буквальном смысле слова. Помню прибираю квартиру, на тот момент новый сосед переехал сверху этажом, наглец из наглецов, жена у него некудышная попалась и частенько забывала выключать воду на кухне. Короче топили меня, а далее всех кто ниже меня. Все соседи ко мне со скандалами, мол квартиру сдаешь,если бы знали они какие бывают неадекватные квартиранты! Навалят вот так всем скарбом в довесок с участковым. Стоишь молча выслушиваешь их, а потом они остынут, отговорятся и смотрят на мою квартиру, а там.. мама родная. И все бегом к соседу, что выше живет. А у меня уже все с рук валится т.к. нет веры людям-квартирантам. Мне так кажется, что вам нужно отрыть свое ИП и сдавать свою квартиру со всеми припарками т.е. как положено договор со всем необходимым и прописанным. Налоговая вас не будет тормошить. Участковый будет в курсе дел. ЖЭК не будет доканывать проверками, а соседи будут спокойны, да и в любом случае вы сможете разобраться со своими не добропорядочными квартирантами и взыскать с них по полной.