Не буду переписывать в ответ все нормы и правила строительства, а попробую дать объективный ответ своими словами.
Во-первых, все знают, что глубина промерзания грунта за Полярным кругом большая, т.е. более двух метров. Это вечная мерзлота, так как за то, короткое "лето", что там бывает, грунт не успевает оттаять на всю глубину.
Фундамент всегда делается ниже глубины промерзания грунта, чтобы при оттаивании и замерзании на него не было дополнительных нагрузок в виде "пучения грунтов", представьте, какой фундамент нужно залить за Полярным кругом. Это объяснение с не научной точки зрения при выборе строительства на сваях, но всё же пофантазировать можно, во сколько обойдется заливка такого фундамента.
Во-вторых представьте, что мы залили фундамент, поставили дом, но мы его поставили на вечную мерзлоту, поэтому под ним всегда будет минусовая температура. Вопрос. Будет ли когда-нибудь в этом доме тепло, если в подвале всегда минус? Ответ. Нет!
В-третьих, строить дом на сваях в Заполярье намного выгоднее с экономической точки зрения.
Но не смотря на это всё, существуют различные нормы и правила, которые регламентируют это строительство. И сваи забиваются ниже границы оттаивания грунта в вечной мерзлоте, и так они стоят благополучно очень длительное время!
В вечной мерзлоте не происходит ни какого движения грунта, что не создает дополнительных нагрузок на сваи.
Также дом стоит в воздухе, не соприкасаясь с промерзшей землей, что благотворно влияет на сбережения теплоэнергии.
Когда я приехал в первый раз в г. Воркуту Республика Коми, то меня очень поразило такое зрелище, что под каждым домом можно пройти. На первый взгляд, очень непривычно выглядит!