Question

10 лет назад брал кредит, теперь отбирают квартиру, почему?

Брал 50 тыщ. Расплатился уже давно. Сказали что за это время еще % накапали на 2 миллиона рублей. Что делать?

Answer 1

Разбираться. Как так могло случиться? Вы что не интересовались в банке условиями кредита? Или они изменили условия? Методично по пунктам разбираться. Поднимать все бумаги.

Если не правы они, значит судиться. Ежели они не признают добровольно факт вашей правоты.

Если вы что-то упустили, значит договариваться, на каких условиях они дадут вам возможность погашать задолженность.

Или продавать квартиру, если нет возможности погасить.

Answer 2

Ваша ошибка в том, что Вы, видимо, не получили подтверждения из банка, что Ваш договор закрыт. В таком случае даже недоплаченные "копейки" могут вырасти в астрономическую сумму, прежде всего, за счет штрафов. Что касается квартиры. Вам стоит нанять хорошего адвоката и срочно предпринимать меры. В связи недавними прецедентами отобрать квартиру в пользу банка все проще и проще, даже единственное жилье.

Answer 3

Совершенно согласна насчет методично разбираться.

Но еще вот что - наш законодатель подобные ситуации уже квалифицировал как вину кредитора.

ст.404 ГК говорит о том, что

во-первых, ваш долг может быть уменьшен судом в случаях когда неисполнение обязательства по оплате произошло по вине обеих сторон - это ваш случай, так как вас не уведомил банк своевременно о том, что имеется непогашенная задолженность с вашей стороны, прошло как я понимаю значительное время со дня погашения вами основного долга и банк за это время никаких требований к погашению не предъявлял;

во-вторых, суд вправе уменьшить размер долга в случае если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Так что теоретически у вас неплохие шансы, тем более что в таких делах суды чаще всего принимают сторону должника и действительно в значительной степени снижают сумму задолженности, исходя из судебной практики.

В моей личной практике снизили с нескольких миллионов до трехсот примерно тысяч, правда по организации, но думаю - не принципиально, к гражданам обычно еще более лояльно относятся.

Так что, главное - не сдаваться, бороться, сопротивляться и если отползать, то только на время!

Answer 4

Нужно в суд подавать. По последним правилам любой долг должен быть соразмерен первоначальному. Естественно, что 50 тысяч не должны были вырасти в несколько миллионов. Скорее всего, вам уменьшат этот долг, особенно, если он накапал с копеек.

Answer 5

Моя золовка брала кредит в банке. Кредит закрыли. Через пол года звонок с банка: " У вас остался не погашенный маленький долг, но за пол года набежали проценты." Не стали вдаваться в подробности, оплатили. Через год опять подобный звонок с банка. На этот раз разбирался зять, сказал, что подключил знакомых из полиции по экономическим преступлениям. На этом с банком все вопросы были решены.

Не сдавайтесь. Что это за такие проценты? Что это за такой банк?

Удачи!