Question

Можно ли пользоваться пустующим участком в СНТ?

С тех пор, как мы прикупили себе участок в шесть соток на западе Московской области, на соседнем участке ни разу не появлялись хозяева. Шестой год уже пошёл. Однажды на этом месте произошло возгорание сухой травы. Спасибо другому соседу - оказался рядом и потушил. С того времени я скашиваю траву, используя её для мульчирования почвы. Вопрос в другом - на сколько законно использовать участок для посадки и посева, для последующего сбора урожая?

Answer 1

У садового товарищества есть председатель этого товарищества.По всем вопросам по участку надо Вам обратиться к председателю. И ещё обратитесь в МФЦ, закажите выписку о земельном участке по адресу или по кадастровому номеру, что бы узнать информацию о собственнике участка.

Answer 2

Вам надо обратиться к председателю товарищества. Узнать у него адрес арендатора участка. И договориться с арендатором о пользовании. Возможно, он не платит положенные налоги и сборы за пользование коммуникациями. Тогда оплатить их придется вам. Чтобы у правления не было претензий. Садово-огородные участки СНТ принадлежат муниципалитету. Поэтому выкупить их можно только у него на торгах - те участки, которые оценены и выставлены. Остальные способы - неофициальные, по сути - незаконные. То есть, вы можете как-то договориться с председателем или правлением, и пользоваться участком. Но прав на него иметь не будете.

Answer 3

Любое использование чужой собственности по своему усмотрению является противозаконным и претензии собственников к Вам за такие противоправные действия будут законными. Но, с другой стороны, собственники обязаны Только своевременно оплачивать налоги и членские взносы на поддержание СНТ не зависимо от пользуются участком или нет, но и своевременно окашивать и поддерживать санитарное состояние на участке и в прилегающей территории. Всё это должно быть прописано в Уставе СНТ. Председатель должен послать претензию владельцу участка с последующим привлечением к ответственности по суду. Например, для покоса чужого участка затрачено 3 тыс/год наёмному работнику-взыскать их с нерадивого собственника. Если же у Вас есть желание воспользоваться этим заброшенным участком имеет смысл связаться с собственником и подписать соответствующий договор. При использовании земли , как и при неиспользовании, происходит её деградация при плохой агротехники. Поэтому это только собственник может разрешить или нет использовать его землю для выращивания урожая. Как не получилось что работать будете Вы, а урожай соберёт собственник.