Question

Как правильно решить вопрос с наследством?

Ситуация сложная. Нас с сестрой у мамы двое. Я старшая, у меня есть своя квартира (двушка), семья. У младшей сестры тоже есть семья, но комната в коммуналке. Сестра - человек слабохарактерный, ненадежный, подверженный чужому влиянию и, можно сказать, инфантильный. Поэтому мама решила оставить завещание, что свою квартиру оставит мне как собственнику, но жить там будет младшая сестра с семьей. Мать хочет так сделать, чтобы квартира попросту не потерялась и не продалась. В трудное время живем, нужно хранить то, что имеешь. И у матери есть опасения, что младшая дочь по дурости или под влиянием мужа просто проворонит жилплощадь, в которую вложено не мало сил и средств. Моя младшая не в курсе всей этой ситуации, знаю только я. И она думает, что квартира будет абсолютно ее. Мне уже сейчас тошно от всей этой ситуации, потому что в будущем назреет серьезный конфликт. Как мне поступить? Что-то предпринять или оставить всё, как есть?

Answer 1

Я думаю, что мама должна Вас с сестрой собрать и поговорить на тему квартиры, потому что как-то не совсем честно получается - мама у Вас одна - квартира почему-то только Вам, да еще и в тихую - в этом случае не миновать судов и размолвки с сестрой, а родственники вместе должны держаться, потому что из-за квартиры не стоит портить отношения с родной сестрой - да и в случае суда квартира будет поделена пополам, так как наследницы по закону Вы обе. Разумнее будет продать квартиру, а деньги поделить - так будет вернее, считаю, что дружба с сестрой дороже всяких денежных дел - решить вопрос надо полюбовно - люди в возрасте часто перестраховываются - там может все быть не так печально - в любой семье есть человек, которого осуждают, считаю, что только обоим поровну - но пока мама жива надо говорить, а то эта квартира станет бомбой замедленного действия - это совершенно незачем и Вам - портить отношения с сестрой, потому что неудобства создаст Вам эта собственность - делите на двоих. Можно еще рассмотреть такой вариант - сестра отдает Вам свою комнату - Вы ей квартиру мамину, которая будет оформлена, конечно на нее - а как она дальше распорядится своим имуществом - дело пятое - но проживать на чужой жилплощади - зачем ей это надо? Как бы Вы к ней ни относились и какие бы догадки ни строили - в сегодняшней ситуации Вы ей отводите место "выпавшего из гнезда".

Answer 2

Знаете как я сделал в подобной ситуации со своим сыном ? Купили с ним, с его матерью и со мной ему квартиру и оформили на троих в равных долях. При этом тут же написали завещания на свои доли в его пользу.

Он у нас парень совсем не инфантильный, а скорее наоборот, слишком активный. В голове куча идей , прожектов и так далее. Что-то получается, что-то нет.

Вот из-за этого мы с бывшей супругой и решили подстраховаться, чтобы он квартиру не продал, не заложил, чтобы никакая "мадам" его не охмурила и не прибрала к себе эту недвижимость.

Заложить он её (квартиру) не сможет точно, да и продать тоже.

Так надёжнее, по-моему.

В случае с Вашей сестрой я поступил бы аналогично. Оформил бы на двоих в равных долях и написал бы завещание в пользу сестры, чтобы гарантированно квартира потом досталась её детям.

Но это только моё мнение и мой вариант. Решать только Вам.

Сейчас июль 2017.

Answer 3

Если квартира уже на вас оформлена, то оговорите ситуацию, что ваша сестра будет оплачивать коммуналку и налог за проживание, так как вы могли бы сдавать квартиру и получать прибыль.

Если квартира на вас ещё не оформлена, откажитесь от квартиры, это дополнительная статья расходов и расстройств.

Мама живая может переоформить всё на вас, чтобы с себя снять ответственность и повешать на вас ярмо вам будет на что тратить деньги, наверняка они у вас лишние и вам негде жить.

Я сестра младшая, у меня детей нет, но есть мама в двушке, двушка на мне, мама не платит, щетчики крутятся, я платила и устала, сейчас я перестала платить, платит мой муж, это квартира очень много требует, а именно 2500 налог ежегодный и оплата в месяц около 3500, а то и больше , мама включит воду да пойдет по Делам,она деловая женщина- пенсионерка вдова. И уже бабушка вторая сестра старшая подарила ей внучку, ну я всегда в семье была Гадким Утенком от второго отца.

Сейчас я бессердечная тварь, у старшей сестры рак, а я даже квартиру не продала, чтобы ей отдать все деньги. Ну и маме купить однушку и оформить на маму, она же на меня оформила, потому что если бы она умерла раньше, то папа бы меня лишил всего. :)

Спасибо за вопрос, любое решение будет верным!

Заранее опишите ситуацию на бумаге пусть все члены семьи подпишут, в любом случае виноватой будете вы.

Answer 4

На мой взгляд отказавать матери в ее намерении сохранить квартиру не стоит, но стоит вашей маме (не вам самой) сказать, чтобы она рассказала все как есть своей младшей дочке, чтобы та понимала, что это не ваша воля, а сугубо желание вашей матери. Вы свою квартиру получили в наследство от мамы или приобрели своими силами - это тоже важный момент! В случае если вы ее приобрели не на свои средства,а когда - то вам помогла ее приобрести мама ,то "отписка" и этой квартиры на ваше имя вызовит протест у вашей сестры, она посчитает это несправедливым поступком матери и вы рискуете "потерять" родственные связи с сестрой, а если все-таки свою квартиру вы приобрели на собственные средства, то здесь необходимо маме разделить наследство поровну, как она это сделает, дело ее, но неужели ей не хочется, чтобы после ее "ухода" вы с сестрой жэили в мире и любви?

Answer 5

Ваша ситуация имеет вполне реальное юридическое решение.

Заключите с матерью договор ренты (пожизненное содержание с иждивением). В условиях договора пропишите, что собственником маминой квартиры становитесь вы, обязуетесь помогать маме с покупкой продуктов, с содержанием квартиры и прочими тратами (что наверняка и без договора происходит). Только обязательно сохраняйте все чеки или берите расписки (в случае возможного спора доказательства исполнения договора вам понадобятся). Одновременно в договоре укажите, что после смерти матери (дай ей Бог долгих лет жизни) вы обязуетесь заключить с сестрой договор безвозмездного пользования маминой квартирой.

В результате все волнующие вас вопросы решены - вы собственник квартиры, а сестра пользуется квартирой на легальных основаниях.

Составить соответствующие договора можно у любого нотариуса. У него же можно проконсультироваться по данной ситуации.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы по конкретике моего предложения, готов ответить на них в комментариях или личной переписке.

Answer 6

Когда вступите в наследство, продайте эту квартиру, а деньги поделите пополам с сестрой, а иначе у вас будут суды, и раздоры, до полной вражды. Ведь сестра будет обращаться в суд, а суд решит именно так, как подсказываю я, и ваша сестра имеет право на 50% наследства, т е. в равных долях с вами и это её дело куда она потратит свою долю от наследства, вас это не касается.

А сейчас можете сказать об этом сестре, но можете и не говорить, (вы же её знаете лучше) тем более, что ваша мама (как я понял ещё жива) и сестра, если ей сказать, может начать напрягать мать.

Answer 7

Скорее всего эту квартиру нужно продать и поделить деньги между Вами двумя сёстрами. В противном же случаи, Вы до конца своих дней будете враждебничать по поводу этого, потому-что ты будешь недовольна, что квартира у неё, а она будет недовольна, что квартира у тебя. Продайте и поделите деньги. Всё. И история будет закрыта.