Question

Купила дачу с домом, в налоговую надо документы нести?

Что делать, брать документы на дачу и самой идти в налоговую или налог на дачу будет начисляться автоматически по сведениям из регистрационной палаты? Кто сталкивался, посоветуйте пожалуйста, чтобы не попасть на штраф.

Answer 1

Когда дело касается налоговой, то не стоит ждать от нее, что она вас будет как-то уведомлять о своих действиях. Задача налоговой "выбить" из Вас деньги, а желательно еще и на штрафы. Регистрационная палата обычно передает сведения о приобретении/продаже недвижимости. Надо иметь ввиду, что если Вы имеете доступ к своему личному кабинету, то налоговая квитанцию на оплату присылать не будет. Поэтому заглядывайте в свой кабинет, там обычно все отражено. Если к октябрю ничего не появилось, то надо самому идти в налоговую. Кроме всего надо уточнить - вы купили дачу, т.е.участок земли с постройкой. Следовательно платить будете земельный налог. С домом еще надо прояснить - он был отдельно зарегистрирован, тогда налог на имущество, если нет то без налога.

Answer 2

Такой обязанности, чтобы сразу после сделки, нести в налоговую, документы, нет. То есть, Вы можете уведомить налоговую о покупке, а можете и не уведомлять. В налоговой, в любом случае, появится информация о приобретенной Вами, недвижимости.

Мы, ни разу, не уведомляли налоговую, ни о покупке/продаже недвижимости, ни о покупке/продаже автомобилей.

Хотя, как выяснилось, в случае продажи, хоть "движки", хоть "недвижки", налоговую, лучше уведомить сразу. Иначе, потом, замучаешься доказывать, что они прислали квитанцию об оплате налога на автомобиль, который, уже 3 года как продан.

Вывод: лучше разобраться с налоговой сразу. А если есть личный кабинет на гос.услугах, то информация о налоге должна появится в нем. Там же, налог, можно и оплатить онлайн.

Answer 3

Имущество на свое имя необходимо зарегистрировать в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

Если Вы государственный служащий, то приобретенное имущество найдет свое отражение в декларации о доходах, которую по итогам года вы обязательно составляете и предоставляете в отдел кадров своей структуры. Декларация о доходах госслужащего должна быть представлена в срок до 30 апреля года, следующего за истекшим годом работы в структуре. Этот отчет необходим для осуществления функции контроля надзорных органов в сфере антикоррупционного законодательства, что определено ст. 20 закона от 27.07.2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе».

Что касается уведомлений именно Федеральной налоговой службы, то Налоговый орган информацию предоставит Росреестр - это обязанность данного органа.

Физическое лицо в соответствии с п. 3 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК РФ обязано представлять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, утвержденной приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671@ (далее – форма 3-НДФЛ), в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за календарным годом, в котором был получен доход.

Сумму НДФЛ, исчисленную на основании данной декларации, следует уплатить не позднее 15 июля этого же года (п. 4 ст. 228 НК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 229 НК РФ в налоговой декларации физические лица указывают все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода.

Вместе с тем налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных ст. 218 – 221 НК РФ.