Я такое дело делал следующим образом. Хочу сразу оговорится это мое личное ноу хау правильное оно или нет не знаю но сил и нервов потратил достаточно что бы выровнять участок под красивый газон возле своего котеджа.
Прежде всего снимал верхний слой дерна или травы как правильно не знаю, потом когда участок был очищен весь его взрыхлил " Кротом " раза два грунт получился очень мягким. Потом ручным катком весь участок уплотнил спасибо что были помощники мне одному никогда с этим делом не справится. Потом привезли чистый торф равномерно распределили по всему участку и опять уплотнили очень сильно пролили водой ( он сильно осел ) потом опять привезли торфа и опять уплотнили. Вот как то так получилось очень даже неплохо. Но скажу Вам честно знал бы что столько будет мороки ни за что бы не взялся.
Можно заниматься продажей дачи самостоятельно, размещать объявления в интернете, газетах, ТВ. Можно обратится к риэлтору, возможно он подскажет, что нужно изменить на даче, чтоб сумма увеличилась. Но ему придется заплатить.
У меня в доме есть все необходимые инструменты, хотя они считаются мужскими. От набора отверток до перфоратора. Я живу одна, но всеми этими инструментами пользоваться научилась. В хозяйстве все пригодиться, а просить кого-то я не люблю, только в крайнем случае.
Нужно учесть несколько вещей. Первое - как будет инсолироваться дом и помещения в нем. Куда запустить больше солнечного света, куда меньше и т.д. Второе -учесть розу ветров, то есть преобладающие ветры, что не получилось так, что на крыльце зимой будут сугробы. Третье - учесть доступ к остальным частям участка и выходы с него.
Чтобы выкопать колодец на участке, надо посмотреть, есть ли колодец у соседей, какой глубины, сколько колец. Если у соседей есть, то и вы без проблем на той же глубине найдете воду. Если сомневаетесь в выборе места, можно использовать метод наблюдения за природой и лозоходство. В местах близкого залегания подземных вод мошка вечером крутится столбом. На том же месте растут мать и мачеха, болотные травы. В засуху на этом месте трава зеленая, когда все уже посохло на сухих местах. С помощью лозоходства определяем место для колодца так: берем согнутые проволочки буквой г, мягко зажимает по одной в руке параллельно друг другу и идем тихо, пока проволочки не оживут и не перекрестятся в ваших руках.Так они указывают на воду. Для уверенности зайдите с другого бока на этот же пятачок, проволочки опять должны сойтись. Пометьте это место чем-нибудь и еще ищите. Только ходите целенаправленно, полосой. После обследования всего дачного участка у вас найдется 3-4 точки. Чтобы выбрать лучшую, закапайте на каждом меченном участке по кирпичу. Какой будет более сырым, там воды больше. Можно положить металлическую посуду вверх дном на ночь. Там утром обнаружите воду в виде испарений. На какой больше собралось воды там вода ближе. А дальше покупаем бетонные кольца и лопата в руки.