Если не ошибаюсь, тогда существовала следующая норма индивидуального жилищного строительства: площадь частного жилого дома не должна была быть более шестидесяти квадратных метров.
Хотя, как я читала, для большой семьи, по решению органов местного исполкома, могли разрешить постройку дома и большей метражности.
Логично, что для того, чтобы уложиться а 60 квадратов, хватало одного этажа. Потому что, двухэтажный дом такой метражности, выглядел ты как скворечник, и был бы не очень удобен для проживания.
Проектировка частных домов, в СССР, была достаточно типовой.
Кроме того, постройка особняка, подобного тому, что строят сейчас, априори, могла указывать на наличие нетрудовых доходов у гражданина. А нетрудовые доходы в СССР строго карались.
Впрочем, некоторые, выходили из положения, перестраивая чердаки пол мансарды. По документам - не придерешься - чердак и чердак.
Но можно было вполне обустроить на чердаке полноценные комнаты, правда, с низким потолком.