Во многом зависит от конкретного банка: есть банки лояльные, есть такие, в которых причины отказа могут быть абсурдными. Но банк имеет право не сообщать, почему отказано. Чаще всего причиной отказа может служить:
- несоответствие потенциального заемщика стандартным требованиям (отсутствие регистрации в данном регионе, отсутствие постоянной работы, если банк этого требует);
- плохая кредитная история или ее отсутствие (если речь идет о высокой сумме): большинство банков, если не все, облдают доступом к реестру, где есть информация о каждом заемщике и его кредитной истории. Если у вас есть большие просрочки по платежам, велика вероятность, что банк кредит не одобрит;
- плохая репутация заемщика в глазах службы безопасности. Если вы или ваши близкие знакомые или родные привлекались к уголовной ответственности, также велик шанс отказа;
- внешний вид и манеры заемщика, но в этом случае нужно постараться "не понравиться" консультанту или же просто обладать отталкивающей внешностью. В банке тоже "встречают по одежке".
Почему отказывают в кредите? Причин может быть несколько:
- низкая платежеспособность потенциального клиента (самая частая причина)
- субъективная система скоринга (оценки клиента) Невозможно в полной мере за короткий срок максимально полно оценить все нюансы
- человек попал в стоп-лист БКИ (бюро кредитных историй)
- у банка на данный момент нет свободных средств (может быть и такое)
- визуальные признаки "неблагополучия" клиента (неопрятность, запах алкоголя, бегающий взгляд, даже отсутствие мобильного телефона)
- ну и цена вопроса. По сравнению с ситуацией, когда клиент неплатежеспособен, может быть и наоборот. Если клиент по всем признакам состоятелен, а просит в кредит маленькую сумму, значит, банк ничего не успеет на нём заработать, поскольку человек скорее всего быстро рассчитается с долгом.
А вот Имеет ли право банк отказать в ипотеке? - это уже другой вопрос.
Да тут причин очень много, в зависимости от условий кредитования самого банка и от настроения человека в конкретный день, одобряющего кредит. Во-превых, во многих банках сразу отказываю, если вам нет 23 лет (такая вот политика), во-вторых - практически все банки смотрят кредитную историю заемщика, если она отрицательная, то соответственно вам отказ, в-третьих - если у вас есть кредит в другом банке и даже вы его платите исправно, то это тоже может стать причиной отказа, в-четвертых - личная неприязнь (знаю лично пару случаев), вот не понравились вы человеку в кредитном отделе и он может отказать вам в кредите вообще без объяснения причин. Вообще это далеко не полный список отказов, смотря какой банк и какие условия кредитования, предоставляемые им...
Банку для того,чтобы втюхать кредит, нужны наиболее нуждающиеся слои населения , но с кой-каким доходом , готовые к кредитной кабале !
Кто брал кредиты , тот знает , что реклама , к примеру , под 11 или 12 % процентов не соответствует действительности !
У меня так было . Предварительно банк одобрил кредит в 100000 под 11 процентов на два года без поручителей и залогов ! Прибыл в банк , написал заявление ,где с меня потребовали номера телефонов пяти родственников , друзей и знакомых (?) . Ну написал . Затем стали считать и оказалось , что сумма к возврату перекрывает все мыслимые и немыслимые проценты и составляет примерно 60 % , точно уже не помню . Попросил объяснить . Оказалось ,что к обещанным процентам добавили 20% страховой суммы . Ну 11+20 =31 % , но не 60 % ! Объяснили тем , что кредит на два года дают , поэтому проценты в два раза увеличиваются ! Показал рекламу ,где говорилось о кредите без обязательного страхового взноса . Ну отправили моё резюме верхнему начальству , а ровно через четыре минуты пришел отказ в выдаче мне кредита ! Так что нет у нас в стране доступных кредитов под 11-15 % !
Кстати банк , в котором это всё происходило по телевизору рекламирует популярный артист-меценат , вылетела из головы фамилия , который там детям помогает ! Может он так же и детям помогает , как в рекламе врёт ?
В выдаче кредита в принципе любого банк может отказать без объяснения причин, и так бывает. А ипотечный кредит это вообще большая ответственность. На своей шкуре, так сказать знаю. Отказать могут, если доход слишком маленький ( по сути банк не может забирать в месяц больше, чем 40 % от совместного дохода семьи), если возраст у заемщика слишком преклонный - все таки человек должен успеть кредит выплатить до выхода на пенсию. Если человек не может подтвердить свои доходы документально. Или эти документы вызывают подозрение у специалистов на достоверность.
То есть работает не официально и получает хорошо, а по сути является как бы безработным. Или если у него "серая зарплата", и по справке доход меньше реального. Могут отказать, если вы например решили взять в ипотеку жилье, которое уже относится к категории риска. Например у нас в городе не дают ипотеку на дома этажностью ниже 5 этажей, тем более деревянные бараки.
Ну и откажут, если у вас есть "косяки" по кредитам в других банках и это занесено в вашу кредитную историю. А ну и если человек побывал в тюрьме, отбыл срок -тоже не дадут скорей всего.