Не нужно извращать понятия и слова нужно называть своими именами! Ипотека, какая бы она не была, семейно-бытовая или какая другая это есть ни что иное как обычный кредит! Называйте Ипотеку хоть "Золотой" она от этого не перестанет быть обычной дачей денег(возможностей) под проценты! Я ещё застал те времена, когда за ростовщичество просто сажали в Тюрьму, а теперь за это не сажают, а только хулят нежат и лелеют! Так что можно для самоуспокоения Кабалу называть "Удобством" или даже "Благостью" но по % платить придётся всё равно! Итак мой ответ:**Любая Ипотека есть суть кабала, ибо часть выплаченной и заработанной Вами суммы окажется в карманах людей, которые попросту только того и ждут! ** Сначала нужно хоть пару квартир заиметь и только потом о дамочках думать! Часто выходит так: купил пацан "тачану" и прямо весь из себя Фазан! И выходит ...у одного персонажа "женилка" выросла, а второй персонажке ужзамужневтерпёж и ....собственно на фото очень наглядно что "И": Что самое забавное, так это то, что не успев выплатить кредит и жить то с той с кем хотел уже неприемлемо
Тинькофф банк не будет выдавать ипотечные кредиты. Он будет являться агентом другого банка. Переговоры идут с несколькими кредитными организациями: Дельта Кредит, Транскапиталбанк.
Тинькофф банк будет через свои каналы продаж предлагать ипотечные кредиты банков партнеров.
Однозначно в Сбербанке. Существуют конечно и другие варианты, как правило достаточно доступные проценты выставляют региональные банки, то есть банки которые представлены только в вашем регионе. К примеру у нас в Мордовии есть КСБанк, Мордовпромстройбанк и др.
Отказать могут по разным причинам, если брали до этого и выплатили и не показатель. Я сама лично несколько лет оформляла кредиты на товары цифровой техники. Страховка роли ни какой не играет, это просто программа дополнительного страхования за которую банк имеет деньги и страхует свои кредиты, точнее невыплаты по ним в дальнейшем. Может быть ваши родственники брали кредиты и не выплатили: муж, брат, мама и т.д. Часто в нашей практики отказывали новичкам в своей работе, второй день может работает кредитный менеджер, не правильно забила заявку. Такое тоже бывает. Может у вас еще есть кредиты в других банках или судились в ними, страховку возвращали.
Все зависит от срока оплаченной вами вашей ипотеки. Наиболее выгодные сделки с рефинансированием будут после первых годов выплат. Сейчас в основном все платежи в аннуитетном формате. То есть, где ваш ипотечный платеж в самом начале оплачивает большую часть процентов банка и меньшую часть основного долга за квартиру. Еще нужно учесть оплаты за страховки, если такими пользовались. Просто напомню, что наличие страховки как раз и уменьшает основной кредит на 1%. Стоимость этой страховки около 1 -1,5% от общей суммы кредита. Вот например, когда я брал ипотеку в Сбербанке, то за 1 600 000 рублей мне пришлось отдать за страховки 20 000 рублей. И это только за один год.
Само рефинансирование не занимает много времени и денег. Обычно банки требуют то же самое, что до этого в основном банке. Это справки о доходах, справки и выписки о недвижимости, которую хотите рефинансировать. Во общем, все это занимает не более недели времени. Я рефинансировал ипотеку, после первого года выплаты, когда перестали действовать мои страховки за кредит. Рефинансировался я с 12% до 9,9% и это оказалось для меня очень выгодным предложением.
За 1% рефинансирования я бы не взялся. По моим расчетам мне бы это было не выгодно.