Question

Есть ли минусы, купив квартиру в абсолютно новом доме?

Answer 1

Скажу как человек, живший дважды в новых домах с чистовой отделкой от застройщика, одна квартира в кирпичном доме, вторая в панельном, но разницы особой я не заметила.

И так, возможные минусы, с которыми можно столкнуться при въезде в новый дом (минусы не абсолютные и зависят от разных факторов, в том числе и от страны проживания и добросовестности застройщика).

1. Перебои со светом, пусть не часто, но бывали вечера без света. В последней квартире и до взрывов в трансформаторной будке доходило.
2. Холод зимой. Да, увы, в первые годы жизни кирпичный дом от панельного не отличается, хотя в панельном нам повезло, не было так холодно, до обогревателей дело не доходило, хотя соседи жаловались.
3. Осадка и высыхание дома. В кирпичном нам пришлось менять обои через 2 года, после въезда, т.к. они просто попадали (соседи делавшие ремонт "под себя" тоже обновляли его через это время, т.к. всё попадало), в панельном - дало небольшую трещину пластиковое окно.
4. Ремонты соседей первые годы, т.к. не все въезжают в первый же день, многих и ремонт от застройщика не устраивает, делают перепланировки, или мебель собирают.

Пожалуй и все минусы, больше припомнить не могу.

Answer 2

Я конечно не имела жилье в новостройках, но могу предположить что новые жители, соседи будут так же как и вы обустраиваться. Что то чинить, ломать, пилить, сверлить, будут греметь...одним словом много будет лишнего шума. К тому же вы не знаете какие у вас будут соседи: могут попасться как и шумные так и тихие,... тут как повезет.

Поскольку дом не обжитой, то возможно будут проблемы: то есть проблемы с электричеством, с водой, с канализацией - то есть все будет какое то время "устаканиваться", да и может быть что поскольку дом не обжитой, то осенью, когда нет отопления будет холодно. Мне кажется что дом не обжитой, то могут возникать какие то непредвиденные ситуации.

Answer 3

Минусы есть всегда. Главное, чтобы их было не больше чем плюсов. Вот какие я вижу в этой ситуации:

*По мере въезда жильцов будут делаться ремонты. А значит придется на какое-то время привыкнуть к звукам дрелей, перфораторов, стукам.... по моей практике - примерно год.

*Дом будет давать осадку. Обои могут отклеиваться или морщиться. Двери туго закрываться и застревать. Бывает, даже окна перекашиваются. Сильнее всего усаживаются панельные дома. Меньше всего - монолиты.

*Про свет не скажу, особо перебоев не было, а вот с водопроводом пришлось намучиться. Опять же - ремонты. Меняют сантехнику, полотенцесушители, батареи... И , естественно, с отключением воды. Да и, как уже говорилось, отопление не работает в полную силу

*И вот ещё что. Первое время лифты не работали. Вроде как специально отключили, чтобы жильцы не сломали. И все пёрли своё имущество на собственном горбу. А также стройматериалы. обычный лифт включили месяца через 3, грузовой - через месяцев 8.

Так что мой Вам совет - не торопитесь с дорогим и пафосным ремонтом. Потерпите.

Answer 4

Смотря какие дома - если эконом класса то всё минусы - опасные для жизни материалы, сделано левой ногой, слышимость аховая.... комнаты маленькие - подруга купила такую квартиру, мучается уже пять лет...