Договор дарения и завещание, наряду с договором пожизненного содержания чаще всего используются при разрешении вопроса о передаче имущества в собственность, причём не только между близкими людьми. Поскольку о договоре пожизненного содержания речь не идёт, его я затрагивать не буду, хотя и считаю именно этот вариант наиболее приемлемым с точки зрения защищённости обеих сторон.
Так как многие граждане не отличают между собой завещание и дарственную, то и возникают вопросы что лучше и выгоднее.
Основная разница между двумя вариантами передачи права собственности исходит уже из определений понятий, где в одном фигурирует слово волеизъявление, а во втором - сделка, или соглашение. То есть, завещание – односторонний документ, а дарение – двусторонний. Во-вторых, есть привязка к конкретному событию для момента передачи имущества – факт смерти в первом случае и сам факт сделки во втором.
Проблема как раз и возникает после смерти, так как человек не вступает в наследство и не становится собственником автоматически. Сначала нужно дождаться завершения установленных законодательством сроков, собрать ворох бумаг и документов, а потом надеяться на то, что завещание было оформлено именно на вас и не было обновлено на соседку бабу Клаву за пару дней до смерти (и такое бывает).
Договор дарения же заключается добровольно, в чём должен убедится нотариус, удостоверяющий подписи, и имущество гарантированно переходит одариваемому. Тут уже мяч на половине поля одариваемого и последний аргумент у пожилого человека может быть выбит из рук, если одариваем окажется человеком без моральных принципов.
Еще одним аспектом, на который стоит обратить внимание – это то, что даже если на вас оформлено завещание, то это не гарантирует, что вся квартира или другое имущество вам передадут полностью. Есть правила наследования по закону, когда определённые категории наследников не могут быть лишены своей доли в полном объёме независимо от содержания завещания. В договоре дарения такого подвоха не будет.
По затратам – в каждой стране разные условия, но обычно правило такое, что в случае с завещанием оплачивается госпошлина и услуги нотариуса. Но они обычно намного ниже, чем налог на прибыль, уплачиваемый при заключении договора дарения, если одариваемый не является близким родственником (мать/жена/дети и тд).
Я б не выбирал лучший вариант из этих двух, если б меня спросили конкретно этот вопрос, но у договора дарения явно есть преимущество в том, что с имуществом уже можно работать после смерти сразу (оформлять бумаги, перепродавать, прописывать кого-то и тд), а не ждать у моря погоды
