Мне ваша ситуация знакома, та же самая проблема.
Я вот не понимаю только зачем оставлять дверь открытой .
Сколько бы я ни шла, дверь все время открыта, так еще бывает и камень подкладывают на всякий случай видимо. И часто даже вижу как сами жильцы не закрывают дверь , а не посторонние - с них спрос меньше.
И вот сейчас , зимой точно такая же картина.
У нас было вешали объявление " Жильцы дома, закрывайте дверь , так как на чердаке поселились бомжы". На некоторое время эта бумажка подействовала, но нашлась добрая душа и ее содрала.
Потом две женщины собрались и стали ходить по квартирам собирать подписи на новую дверь(они это не серьезно), рассказывая жильцам , что раз эта так плохо закрывается - пора ее менять.
Ни кому не хотелось выкладывать деньги на новую дверь и эта мера на некоторое время так же подействовала.
И все равно дверь не закрывается.
Можно повесить призыв - "люди закрывайте дверь , нам холодно" - может быть хоть это сработает.
Желаю вам и нам все же добиться желаемого.