Question

Считаете ли вы, что сбережения лучше вкладывать в недвижимость?

Answer 1

Раньше бы сказала твердо-да.Инвестирование в строительство или приобретение недвижимости это хорошие вложения. Но теперь мое "да" не так уверенно. Сейчас очень много продается недвижимости и купить нет проблем, рынок в отдельных регионах перенасыщен. Когда у Вас возникнет желание вытащить деньги, вы будете очень долго это делать. Квартиры продаются очень долго, слишком много предложений. Либо вам придется продать ее быстро но дешево.Поэтому , лучше вкладывать в недвижимость в динамично развивающихся регионах и городах.

Answer 2

Ответ неоднозначный. В городе да, потерь от инфляции не будет. Однако в сельской местности риск возрастает. И вот почему, приведу свой пример. В поселке Улу-теляк, я за дорого приобрел дом. Через некоторое время недалеко от него начали добывать марганец, утверждается, с радиоактивными частицами. Нас не эвакуировали. Рудник принадлежит сыну бывшего Президента Башкирии Уралу Рахимову. С ним бороться бесполезно. Пришлось самому за копейки сбросить и искать другой дом. Бесконечные переезды. В деревню Лемезы не стал переезжать, и правильно сделал оказалось. Там начали качать нефть с содержанием сероводорода. В Улу-теляке и Лемезах люди начали болеть онкозаболеваниями. В Тикеево как говорят местные жители, появилось ядерное захоронение. Садоводы сады сбросили. Марганец с Улу-теляка начали возить в Ашу, на химзавод, это уже челябинская область. Местные жители поднялись написали письма в прокуратуру и губернатору, и перекрыли дорогу, по которой возили этот марганец. Прокуратура и губернатор, тогда еще Юревич, запретили прием марганца с башкирского Улу-теляка. Оказалось, даже при перевозке почва оказалась испорчена. Об этом в том числе новости попали даже в интернет.А каково жителям Улу-теляка? Которые там и живут?

Кое как нашел дом отвечающему относительным экологическим требованиям. Будем верить, хотя бы здесь природу не испортят

Исходя из вышеизложенного, могу рекомендовать следующее: Вкладывать в сельской местности несколько рискованное действие, нет гарантии по поводу экологии. То есть, вы например купите дом за дорого, а там раз-нашли рудник, и все, дом копейки а то и бесплатным становится.

Кроме того, как мне помнится, Россия как-то заключила договор с западными странами на захоронение на территории РФ западных атомных отходов. Отменен этот договор или нет, не знаю. Поэтому где гарантия, что именно ваша деревня не окажется в эпицентре западного атома?

Answer 3

Сегодня не самое лучшее время вкладывать свои сбережения в недвижимость т.к. на рынке недвижимости в течении нескольких лет наблюдается стагнация, рублевые цены топчутся на месте, а долларовые цены вообще падают. Вот данные по московскому рынку жилой недвижимости за последний год:

Кроме того на рынке недвижимости накопились предпосылки, которые в обозримом будущем будут толкать вниз цены на жилую недвижимость. Предполагаю, что в самое ближайшее время прогнозируется обвальное падение цен на жилую недвижимость, более подробно об этом можно почитать здесь и здесь. Именно поэтому я не рекомендовал бы сейчас вкладывать свои сбережения в недвижимость.

Как это не странно слышать, но сейчас самым надежным вложением средств является открытие депозита в банке. С 2004 года в России работает Система Страхования Вкладов (ССВ), а вклады/депозиты до 700 т.р. во всех банках в обязательном порядке страхуются государственным Агентством по Страхованию Вкладов (АСВ). Именно поэтому даже в случае банкротства банка вкладчики все равно получат назад по страховке свои вклады до 700 т.р. в одном банке. Если размер сбережений превышает сумму 700 т.р., то их рекомендуется разбить на части не более 700 т.р. и положить их либо на одного вкладчика в разных банках, либо в одном банке на разных членов семьи.

Answer 4

Мое мнение - да! Лучше вкладываться в то, что материально, можно пощупать, увидеть - недвижимость, автомобиль, золото (драгоценности), ценные документы и т.д. Недвижимость чем хороша, что она всегда будет востребована, если только вы ее не купили где-то в селе или заболоченном месте, куда не ступает нога человека. Недвижимость в городе (особенно большом) - это выгодное вложение, поскольку ее можно сдавать, перепродавать по более высокой цене и т.д.

Answer 5

Да, это наибольшая возможность не только не потерять деньги, но и приумножить их. Другое дело, что эту недвижимость и страну, в которой она находится, нужно тщательно выбирать, а то случись дефолт, как у нас в 90е и эта недвижимость подешевеет не то, что в 2, а в 3-4 раза.

Нужно понимать, что вложение в недвижимость - это, в приниципе, довольно длительное дело, так как самый выгодный вариант не покупать, а потом продавать дороже, а покупать, потом сдавать, пока не окупится, а потом продавать дороже. При этом, доходом с одной квартиры можно оплачивать уже вторую.

Answer 6

Если есть достаточные средства, то это лучшее средство вложения денег.

Можно сделать небольшой ремонт и сдавать жилплощадь.

Можно увеличить доход, предоставляя квартиру по часовой оплате.

И всегда квартиру можно продать в любое время.