Что подразумевается под старыми документами?Если раньше соседи провели межевание и у них есть межевой план и кроме того у вас нет спора по границам с соседом,то геодезист примет к учету те координаты,которые есть и выдаст вам межевой план для регистрации.
Необходимо помнить, что существуют ограничения для иностранных граждан при покупке земельных участков. Относительно жилья (квартиры, комнаты, доли, дома) таких ограничений нет. Например, иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права иметь в праве собственности земельные участки, расположенные в приграничных территориях, земель сельскохозяйственного назначения. Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома). полагаю, если речь идет уже о доме на земельном участке, то это как раз исключения из правил.
Итак, что нужно:
1) документ, подтверждающий, что иностранный гражданин находится на территории РФ на законных основаниях (например, вид на жительство).
2)удостоверение личности того образца, который установлен законодательством страны иностранного гражданина. Этот документ должен быть представлен в регистрирующий орган в подлиннике и в виде нотариально заверенной копии с переводом на русский язык.
3) документы, касающиеся непосредственно покупаемого дома с землей - договор купли-продажи, отчет оценщика при одновременном оформлении ипотеки и др.
Во-первых, скажу, что это надо очень постараться, чтобы оформить надлежащим образом документы на землю после срока уплаты налога: ведь налог на землю (земельный налог) в текущем году (обычно это 1 декабря) платиться за предыдущий налоговый период, т.е. за предыдущий год! Например, в 2018 году все платят земельный налог за участки, оформленные в собственность в 2017 году. То есть, если я правильно понял, вам не хватило 11 месяцев, чтобы оформить документы?..
Но, хорошо, предположим, что это так, и документы были оформлены с такой задержкой и сведения о вашем новом участке наконец-то поступили в налоговую: ведь только там вам могут "выставить счет" (уведомление) об уплате налогов. Если же сведения о земле еще не дошли до налоговой, то лучше самостоятельно туда обратиться и сделать это лучше до 31 декабря года, когда этот налог должен быть уплачен (в нашем случае (см. пример выше) до 31.12.2018). А там уж определятся: либо выдадут уведомление о налоге на только что зарегистрированный объект, либо присовокупят этот налог к следующему налоговому периоду (могут взимать налог за три предшествующих налоговых периода).
А вот насчет перерасчета сказать точно не могу: наверное все будет зависеть от причин такой задержки в оформлении и постановки на учет собственности.
Для каких целей? Есть земельные участки предусмотренные для ИЖС-индивидуального жилищного строительства, это как правило земли сельскохозяйственног<wbr />о назначения на которые выдается Распоряжение Администрации города на определенное время,за которое требуется поставить дом и оформить землю в собственность. Излишки земли, которые могут быть предоставлены сверх нормы, оформляются в аренду для посадки однолетних культур.
Если вы хотите получить дачный или огородный участок, то здесь землю для ведения огородничества и садоводства предусмотрены в пределах территорий дачных товариществ.
Бесплатно можно получить земельный участок. В нашем регионе можно родить троих детей и получить его с начала в аренду, а затем , построив на нем домовладение, ввести его в эксплуатацию можно оформить и в собственность ,как в других регионах мне не известно. Еще наша администрация регулярно выставляет на торги землю, которую предоставляет в аренду на сорок девять лет, умельцы выигрывают аукционы, строят там дом, вводят дом эксплуатацию и на основании заявления получают право оформить его в собственность (это правда не совсем бесплатно - за аренду нужно платить). Бесплатно у нас можно получить даже целую квартиру, стоимостью миллион – если Вы молодой врач и Ваша специализация в регионе очень востребована.