И кто и как потом отвечает, если результат проверки со временем окажется не соответствующим действительности?
Я до сих пор была уверена, что проверка документов - это обязанность риэлтора. Только вот не понятно, допустим мы уже все купили, живем себе, а потом выясняется пару лет спустя, что квартира принадлежала бабушке, которая по дарственной передала ее своему внучатому племяннику, который являлся обственником и продал квартиру нам, а бабушка при этом жива, находится в доме престарелых, и теперь вот ей в доме престарелых надоело, на внучатого племянника она обижена, потому что он, как квартиру продал, перестал ее навещать и теперь бабушка хочет отсудить свою квартиру обратно... ну и где нам искать того риэлтора, годы спустя?
Ну или этот вот, похоже классический пример про уголовника, который вернулся из тюрьмы. Что вот он, собственником квартиры не является, на момент покупки квартиры в ней не прописан, потому что его выписали по решению суда о заключении в места лишения свободы... ну и как тогда вообще можно узнать, что вот в эту квартиру кто-то может вернуться?