Question

Стоит ли во время кризиса из своей квартиры делать дешевый хостел?

сотням-тысячам людям у нас в городе просто негде жить. если предложить им простое времяпровождения и ночлег, за умеренную плату, чем вообще это может обернуться?

плюсы и минусы.

Answer 1

В квартирах многоквартирных домов запрещено устраивать хостелы с 2019 года.

Для того, чтобы устроить хостел, квартиру нужно переводить из жилого в нежилой фонд. Такое помещение, в частности, должно иметь отдельный вход, отвечать нормам пожарной и санитарной безопасности.

На обычную сдачу в аренду своей квартиры посуточно, прямого запрета нет. В принципе, многие так делают. Но не в нынешней эпидемической ситуации.

Где гарантия, что арендаторы не притащат Вам коронавирус?

Это опасно, как для Вас лично, так и для Ваших соседей.

Вы можете сдать свою квартиру в долгосрочную аренду, но при этом, логично, что арендаторы должны будут там самоизолироваться.

Answer 2

Это может обернуться большими проблемами, в том случае, если вы хотите одновременно заселить большое количество людей. Вы рискуете превратить свою квартиру в бомжатник. Чтобы как-то контролировать ситуацию, вам надо постоянно присутствовать в ней и следить за порядком, в противном случае ваша квартира будет убита в короткий срок. Кроме того, вам гарантированы проблемы с соседями, потому что среди ваших постояльцев время от времени обязательно будут появляться шумные и скандальные личности. Минусом так же является порча имущества, ведь посторонние люди не станут относиться к нему бережно и рачительно. Поиск жильцов, их заселение и выселение отнимает очень много времени, всё это трудно совместить с какой-то другой работой, по большому счету это должно стать вашим единственным занятием, если конечно вы хотите серьёзно заниматься этим делом. Единственным плюсом может быть получение дохода.

Answer 3

Идея- сама по себе достаточно гуманная.

Из плюсов:

1. Вы поможете десяткам, а может и сотням людей.
2. Вы немного подзаработаете.

А теперь из минусов:

1. Ситуация в мире/ нигде нет гарантии, что к Вам придет здоровый человек.
2. Так же нет гарантии, что к Вам придет добропорядочный человек, который не украдет, ничего, не будет делать закладок и на самом деле многое другое.
3. В связи с эпидемиологической ситуацией в мире к Вам нагрянут СЭС, т.к. нет никакой гарантии, что Ваш "хостел" не является распространителем болезни, а у Вас нет никакой бумаги/разрешения о том, что помещение соответствует эпидемиологическим нормам.

Советую если и помогать- то только родным и знакомым, с едино кратным заселением и до конца самоизоляции а так же не афишировать это. В ином случае, ваша гуманность выльется в геморрой.

Answer 4

Хм... Минусов здесь больше чем плюсов.

1) ситуация в мире/стране/городе не очень хорошая...(карантин) есть риск, что могут быть носители вируса...

2) люди бывают разные(прошлый коммент)

3) лично мой случай... В 18году сдавали кв. Ничего не украли но квартиру убили в хлам.

Из плюсов: поможешь людям, возможно будут благодарны

Answer 5

В апреле 2019 года в жилищный кодекс РФ были внесены изменения, согласно которым жилое помещение в многоквартирном доме запрещено использовать для предоставления гостиничных услуг.

Обустраивать гостиницы и хостелы можно только после перевода помещений в нежилой фонд.

Предусмотренные для гостиниц или хостелов помещения должны иметь отдельный вход, быть оборудованы в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, в них должна быть звукоизоляция, места для хранения, сейфы, организована регулярная санитарная обработка.

С 1 октября 2019 года в России устройство хостелов в жилых многоквартирных домах запрещено.

Answer 6

Ну зависит от того каких людей вы возьмёте под своё крыло. Если адекватных то проблем думаю не будет, этот фактор конечно же зависит от вас, насколько хорошо вы подберете людей. Ну и вторая сторона медали заключается в том, что если люди будут со своими странностями, то могут как минимум вас обокрасть. Про более страшные последствия говорить не хочется.

Answer 7

"Стоит ли" - возьмите, да посчитайте. Во сколько вам обойдется документальное оформление и переоборудование (если официально будете действовать). Плюс, во сколько обойдется ремонт, который однозначно придется проводить, и текущий, и капитальный позже. И, может, добавьте вероятность порчи или краж вещей.

Если пойдете неофициальным путем - узнайте о наказании и штрафах, обязательно соседи на вас рано или поздно нажалуются, и все откроется.

Ну, о карантине вы в курсе, и понимаете, что чем больше чужих, приезжих людей собрано в одном месте, тем больше вероятность, что кто-то из них болен и заразит остальных. Что вам будет, как хозяину жилья, за не просто нарушение мер карантина, но подвержение группы людей опасности? Не знаю, но власти что-то придумать могут. Что сами можете заразиться - это закономерно.

В общем, не сказала бы, что сейчас лучшее время для начала такого бизнеса. Да и вообще, в неофициальном варианте, не самый позитивный вариант.

Answer 8

Таким образом вы можете больше получить проблем чем заработать.

Во-первых, большое количество людей живущих в квартире очень быстро ее испачкают, может чаще загрязнятся канализация и ломатся сантехника, соседи врядли обрадуются подобному и начнут жаловатся на вас во все инстанции. Это может обернутся для вас штрафами.

Получить прыбиль от такой сделки можно если вы живете на первом этаже, у вас немного соседей и они лояльные,ваша квартира старая и ее не жалко сдавать,ваши жильцы будут культурными порядочными.

Answer 9

Это будет дорого стоить, если вы столкнетесь с правоохранительными органами. И не сможете при этом документально доказать, что все эти люди являются вашими родственниками, племянниками и бабушками. А столкнетесь вы непременно, не стоит рисковать. Люди разговорчивы.

Answer 10

Прежде всего это зависит от ваших жизненных обстоятельств. Если у вас всё плохо, и вы не умеете, не можете заработать другими способами, то рискните. Плюсы и минусы везде есть.

1. Закупка мебели и аксессуаров. Видела объявления, что в 1 комнате 4 кровати. Мужчина сдаёт исключительно для женщин. Выделить им тумбочки, а также небольшой сейф или что-то, где бы они могли закрывать свои вещи на ключ.

2. Дать объявление, авито, циан, юла и подобные вам в помощь.

3. Ждать людей. Сейчас многие остались без работы, на квартиру или комнату не хватит, а вот на хостел вполне.

Минусы? Если вы живёте в этой квартире, то кухня и туалет будут общими. Значит надо установить график уборки. Выделить полки в холодильнике, но нет гарантий, что кусок вашей колбасы не съедят, а кетчупом не воспользуются.

Нужно уметь вести дневник оплаты, реагировать на жалобы или просьбы, например заменить лампочку, купить что-то.

Я не пишу как другие про то, что нужно переводить в нежилой фонд - это всё глупости. Столько людей делает это нелегально, среди знакомых и т.д. Не думаю, что вконтакте прямо сидят и вылавливают.

По поводу соседей. У нас например они не реагируют когда в 3 ночи музыка играет. Я бегаю, суечусь, а все молчат. В результате я единственная кто со всего дома вызывает милицию и весь удар и нервы мне. Все остальные молчат, не слышат, работают и не были в этот день дома. Из всего дома? Поэтому мало ли к вам родственники приехали? Главное не привлекать к себе внимание.

Спасибо за внимание!