Никаких 10 или 15% сейчас доходности нет
Ну во всяком случае в жилом сексторе
Еле еле дотягивает до 7%
Если не верите - посчитайте)
И это еще в случае если квартира досталась на халяву - по наследству например
Если же квартира куплена, то чистую прибыль по ней увидеть вообще нереально
Ну не в этой жизни))
Напрмиер в Москве однушка (30м2), в спальном районе, в 5-10 минутах от метро, в аренде может в среднем стоить 30000 руб
Из них примерно 3000 коммуналка, 500 р свет и 500 р инет = итого минус 4000 руб
Если не хочется проблем с налоговой, которые сейчас могут прилететь как два пальца, то еще 4000 примерно - налоги
Минимум если ИП - 6% - 1800 р, но не все хотят ИП, есть причины
Если хозяин не хочет найти свою квартиру через год в виде пещеры циклопа - нужен клининг
Еще 1000 р в неделю (или мой сам)
Итого - 4000+4000+4500=12500 МИНУСЫ
На руки чистый остаток - 17500 в месяц
Между клиентами надо сделать хоть небольшой косметический ремонт
Поменять постельное белье
Компенсировать потерянные и разбитые "тарелки-булки-вилки<wbr />"
Итого если прям очень экономить - можно поднять тысяч 15 в месяц чистыми
Такая квартира стоит 7 000 000 руб (минимум 5 миллионов в районе, где за 30 тыр не сдать)
7 000 000 / 15 000 = 466 месяцев или 38 лет
Это только окупаемость))
Ну а потом уже в плюс)
К примеру доходность по пяти 1,4 миллионным счетам (программа страхования вкладов) под 8% годовых составит 46000 в месяц
Без всяких таких проблем
С первого дня
Ну и нафига козе баян?
<hr />
теперь основная часть
Кидали и в ссср только в путь
Конечно не государство а частники - были и рынки и цыгане и аферисты и воры
Но государство в частностях не мелочилось
Оно прокидывало население оптом - как показано в ответе одного из авторов
Добавлю, что как то я решил посчитать на сколько ссср кинуло мою маму - педагога с 50 летним стажем
Я скачал таблицу дохода учителя в ссср с 60х годов до настоящего времени
И таблицы дохода педагога за тот же период примерно в америке
И получилось что за время работы моей мамы по посеву разумного, доброго и вечного, СССР недоплатил ей примерно 600 000 долларов
Что мы тогда удивляемся, что работающий американец имеет свой дом и не только)
Мама тоже получила от СССР квартиру
Двушку, стоимостью на момент 80 года - 30 000 руб (если сравнить цену квартиры кооперативной в том же периоде)
Даже по цене черного рынка 30 тысяч советских рублей были 7 000 долларов
А по государственному курсу для банковских расчетов (0,6 р за доллар) 30 тысяч составляли примерно 50000 долларов
То есть наше социалистическое государство прокинуло мою маму на 550000 долларов минимум))
Даже по нашим сейчас ценам, когда курс был еще 23 р за доллар (2007 год) мамина квартира не стоила дороже 200 тысяч долларов
600 000 на руки не помешали бы)
Мама никогда не имела автомобиля, потому что надо было стоять в очереди лет 10, и к тому же работать на предприятии где такая очередь была - это не в школе было точно
Чтоб купить мебель надо было тоже или стоять в длинной очереди или переплачивать, с риском поехать пилить лес
И так по каждому пункту...
Ситуация с квартирами в СССР усугублялась еще тем, что эти квадратные метры еще надо было получить
Был норматив и если площадь текущей квартиры хоть на 50 см не укладывалась в норматив - на очередь не ставили
Да, с кооперативными квартирами не обманывали, но "купив" такую собственность гражданин ничего не мог с ней сделать - ни продать ни подарить
Мог только получить свой пай, отдав квартиру
В общем не все так радужно было
<hr />
Кстати пресловутый железный щит СССР ковался на доходы от водки
Пили не просто много - немеряно
Стаканами
Я помню в семье деда, в принципе малопьющего заместителя директора завода (не слесаря)) водка затаривалась к праздникам яшиками
Такие плетеные сетчатые проволочные ящики были, как из под молока
А в них 20 0,5 литровых бутылок
Ящики стояли в коридоре квартиры до потолка
Разливали спиртное так
Мужики пили из граненых стопок, женщины рюмками по грамм 50
Один тост - одна стопка
И почему то никто не падал мордой в салат)
За одно застолье выпивали бутылок 5-6
Ну а что, 6 человек как минимум
Один тост - 100+100+100+50+50+50 = 450 мл водки
Это если только 3 семьи собирались, моя мама с отцом, дед с бабкой, и тетка с дядькой
А если были еще гости, что бывало часто, то и больше водки выпивали
бутылка водки в себестоимости стоила 11-15 копеек и сама бутылка 20 копеек
Продавали за 3,6 р минимум, а была водка и по 4,70 и по 5 р и по 6 р
<hr />
Проезд
Проезд стоил 5 копеек (и 4 и 3) в 70-93 гг
Обычный обыватель ездил в среднем за 20 копеек в день
Автобус-метро
Максимум 30 копеек
Автобус-метро-автобу<wbr />с
Если по 30 копеек 22 рабочих дня - 6,60 - это еще себя оправдывало
А вот вариант на 20 копеек - 4,40 - убыточно
Но все покупали эти проездные и ездили
<hr />
В общем нае... нас)
Но мы про это не знали
Пропаганда работала отлично
Мы были лучшей страной в мире - а кругом были враги))
Может это и неплохо было - депрессий не было в массах
Только у тех кто выезжал за границу - они то видели реалии...