Question

Купили квартиру. Когда должны съехать продавцы?

Мы вчера купили квартиру по ипотеке. Расчет вчера был произведен вечером. В ДКП, который мы оформляли у нотариуса, была указана дата выселения 1 июля, но у нас затянулась регистрация, т.к. была приостановка и вышло немного дольше чем обычное оформление.

Так вот, деньги они получили, наличные сколько надо они взяли, а выезжать не торопятся. Я сама живу на съемном жилье, сегодня у меня дата платежа очередного, я должна внести за месяц вперед 10000 рублей, а со вчерашнего дня у меня пошла капать ипотека, за которую я тоже должна буду отстегнуть соответственно 7 августа...

Квитанций и ключей мне никто не передавал, муж не конфликтный, говорит не лезь, а мама наоборот говорит позвонить и дать три дня на переезд...

я им сейчас позвонила, они говорят типа мы во вторник дом покупаем, а потом тот продавец намерен там ЖИТЬ ДВЕ НЕДЕЛИ... Мы не знаем что делать, мы вам позвоним завтра послезавтра.

Внимание вопрос: я могу назначать им каие либо сроки переезда или нет? Документы на руках, ипотека тикает, они выписаны. Ведь тот дом они могут и не купить, не ждать же мне их вечно...

Что им сказать? Есть ли какие-то сроки определенные законом, в течении какого времени они должны съехать?

Answer 1

Я два года назад продала квартиру в Мурманской области и по закону должна была съехать через две недели после подписания договора.Как только я получила деньги,сразу начали паковать вещи.мы съехали через неделю,но могли бы и пожить еще неделю..

Answer 2

И в чем проблема?

Документы на руках - вызываете милицию, открываете дверь, сразу меняете замок и все

Теперь их очередь жить в сьемной квартире)

Тем более у них деньги на руках, им и карты в руки

В виде бонуса можете разрешить им оставить временно мебель

А можете и не разрешать

<hr />

так тика такая - приходите с документами, и со знакомым мужиком покрупнее

Вызываете наряд милиции

Открываете дверь - вскрываете с сотрудником ЖЭКа в присутствии сотрудников милиции

Сразу отправляете знакомого в магазин за новой личинкой для замка

Меняете

Закрывате двери

Все...

Теперь доступ к квартире у бывших владельцев только в вашем присутствии

<hr />

После этих манипуляций вы спите на их диване, а они - в гостиничном номере...

<hr />

И еще небольшое дополнение для вас (подарок от нашего юриста)))

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Его надо подписать и сделать это должен ваш риелтор

ну если он у вас был

то есть Вам нужно вернуться к истокам вашего договора с риелторским агенством по оказанию возмездных услуг

Риелтор получает комиссию и оформление ВСЕХ документов а так же течение сделки на всех этапах - его головная боль

Вот и теребите крайнего

Пусть ищет риелтора продающей стороны, договаривается о встрече, вызывают продавцов и подписывают передаточный акт в котором можно прописать, повторно, и сроки выселения

Технология такая - вы наезжаете на агенство, с идеей, что если они свою работу до конца не сделают, вы оспорите сделку в суде, расторгните ее и отзовете и оплату и комиссию

ВСЕ ПЕРЕГОВОРЫ должны вестись не вами, а вашим риелтором

Если он не движется - в агенство с жалобой

Продавцов же просто устно поставьте в известность, что если через два (два?? три?? ну как хотите)) дня они не освободят жилье, то вы по суду расторгнете сделку и им придется вернуть Вам все деньги, и при этом они автоматически попадают на комиссию своему риелтору, потому что комиссию им не вернут.

А Вы это можете сделать вообще в любое время в течении трех лет, если я правильно помню)

Так что им с вами ссориться не выгодно

<hr />

Удачи)

Answer 3

Вы можете им дать срок,в который они должны собраться и уехать!Пусть они снимают квартиру,а не вы!Вы владелец этого жилья,поэтому ни под кого подстраиваться не должны!Они должны были продавать уже пустую квартиру,в которой никто не живёт и не прописан!

Answer 4

Подавайте иск в суд на возмещение материального и морального ущерба за все время неисполнения ДКП по сроку. Только имейте ввиду, что иски на сумму менее 50 тыр рассматриваются мировым судом, а более "ценные" иски могут рассматриваться в районных судах. Среднее время рассмотрения в мировом суде 2-3 месяца, в районных - 3-4 месяца.

Причем это в любом случае, независимо от того съедут прежние хояева завтра или через месяц.

Answer 5

покупали квартиру. продавцы сразу нам отдали ключи, как только мы им передали деньги. У нас всё было без проблем. Поэтому и вам должны были сразу отдать ключи. Тем более. что у вас в договоре всё прописано.

Позвоните и предложите им освободить квартиру до понедельника, пусть за выходные решат свои проблемы, тем более,что они пользуются сейчас всеми ком услугами и вам придётся ещё и это оплачивать.