При такой постановке вопроса однозначного (и даже приблизительного) ответа Вам никто не даст, потому как нет конкретики. При купле-продажи недвижимости нет такого понятия "по России". Есть конкретный регион (цена за квадратный метр в каждом регионе разная) , в нем конкретный населённый пункт, район, тип дома, этаж, метраж и планировка квартиры плюс разные нюансы: наличие/отсутсвие балкона/лоджии, требуется/нет ремонт и какой, вторичное жильё или новостройка, в крупном городе удалённость от метро.
Себестоимость отдельно взятой квартиры вычисляется по этим параметрам (скорее всего ещё что то есть, не факт, что все написала).
Для меня уют в доме - это:
- чистота;
- свежий воздух во всех комнатах и отсутствие посторонних запахов;
- отсутствие лишних предметов, которые загромождают пространство. Предпочитаю стиль минимализм и стараюсь избавляться от предметов, которыми не пользовалась 3-4 года (правило "одного года", которым руководствуются приверженцы фен-шуй, считаю не совсем подходящим, так как какая-то вещь может использоваться очень редко, например, только во время ремонта);
- отсутствие заметных повреждений на мебели, стенах, бытовой технике и прочих предметах, которые могут свидетельствовать о неаккуратности хозяев и необходимости срочного ремонта;
- грамотно подобранный интерьер: основные вещи должны гармонировать по тону, быть удобно расставлены;
- наличие необходимых удобств, будь то теплая вода в водопроводном кране или включенный кондиционер жарким летом.
К сожалению, далеко не все пункты желаемого уюта я могу воплотить - все опирается в нехватку средств и сопротивление других членов семьи. Но то, что зависит от меня в создании уюта, стараюсь делать обязательно.
Перепланировка квартиры подразумевает изменение площади помещений (комнат), входящих в состав квартиры. Это делается за счёт удаления (возведения) стен внутри квартиры. Но все изменения должны быть согласованы с архитектурным отделом
ЗЫ. В настоящий момент установка кондиционера тоже относится к перепланировке.
Ленинградка - это первоклассная система отопления. Себе сварил такую-же. Доволен. Нет лишних труб - всё пластиковое смотрится красиво. А при этом нагревается очень быстро. почти не расходует дров. топлю щепками. И жара - +28 градусов в доме. Только старайтесь сделать объем воды побольше. чем больше воды тем дольше держать тепло будет. и чтобы ещё сэкономить топливо - варите металлическими трубами.
Я выберу первый вариант! Более того мы жили в 30 км от города без личного авто, в маленькой квартирке. Но место там замечательное. В торце дома начинался лес, трасса через поле. До центра города на электричке 20 минут(+ 15 на маршрутке). Никаких пробок, гари. Полный балкон синиц по осени!
Есть с чем сравнить так как снимали квартиру и возле метро и с шумной дорогой под окнами (бесконечный шум машин с 6 утра).
