С 2016 года налог на имущество в 28 субъектах Российской Федерации будет рассчитываться по новым правилам, исходя из изменений главы 32 Налогового кодекса РФ. Перечень данных субъектов можно посмотреть здесь (налог на 2015 год для других регионов будет начисляться по-старому, исходя из инвентаризационной стоимости объектов недвижимости).
В качестве новой налоговой базы будет применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости:
- жилых помещений (комнат, квартир) за исключением имущества в составе общего имущества многоквартирных домов;
- жилых домов и приравненных к ним жилых строений на земельных участках, предоставленных для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства;
- машино-мест, гаражей;
- объектов незавершенного строительства;
- единых недвижимых комплексов;
- иных строений, зданий, помещений.
Предусмотрены ранее установленные законодательством льготы (только для 1 объекта недвижимости), а также налоговые вычеты при исчислении налога на недвижимость за счет уменьшения кадастровой стоимости в следующих размерах:
- в отношении комнат 10 квадратных метров;
- в отношении квартир 20 квадратных метров;
- в отношении жилых домов 50 квадратных метров.
За налоговый период 2015 год вводится понижающий коэффициент 0,2 к сумме налога для всех объектов недвижимости.
Налоговые ставки устанавливаются муниципалитетами, но в среднем применяется 0,1 процент при исчислении налога на вышеперечисленные объекты недвижимости.
Формула для расчета в 2015 году: Н = (H1 - Н2) х К + Н2, где
Н - сумма налога, подлежащая уплате;
H1 - полная сумма налога без вычетов по соответствующей налоговой ставке;
Н2 - сумма налога за 2014 год;
К - нарастающий коэффициент 0,2/0,4/0,6/0,8, который будет увеличиваться до 2020 года.
Расчет налога на имущество физических лиц
Узнать налогооблагаемую площадь своего объекта недвижимости или его кадастровую стоимость можно на портале Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии здесь.
Уточненные по объекту недвижимости данные можно использовать для расчета налога в онлайн-калькуляторе на сайте ФНС России.
