Начнём с того, что налог на недвижимость будет внедряться с 2016 года, что тоже повлияет на стоимость оного. Так же стоит учесть, что с 2016 года грозятся ввести "дешёвую ипотеку", которая по я бы сказал крайне оптимистичным прогнозам может составить 6,5% годовых, что сейчас кажется сказкой, по крайней мере пока. Но если это всё свершится так, как предначертано источниками, то как минимум эти два фактора подстегнут рост цен на недвижимость, с одной стороны тем, что инвесторы захотят ростом цен перекрыть налог, с другой люди будут иметь больше возможностей для получения дешёвых ипотечных займов, а это увеличит спрос на недвижимость, которая непременно отреагирует ростом цен. Исходя из вышесказанного, можно спрогнозировать(по моим умозаключениям) рост цен на недвижимость в 2016 году, примерно процентов на 10 от сегодняшних значений, не менее. Можно ознакомиться онлайн с ещё одним мнением здесь. Так же приведу прогноз Минэкономразвития:
То есть все прогнозы подразумевают рост цен на недвижимость в разной мере.
Во первых город, населенность, район (престижный или нет),какого года здание, этажность, дом кирпичный или блочный, Чистота подъезда, расположение комнат, квадратура, балконы, вид из окна. Сама квартира, ремонт, дизайн, подвал, чердак. Любой фактор влияет на стоимость квартиры. Даже близость проходящего транспорта имеет значение. И даже какие у вас будут соседи, тоже играет роль.
Нет, к сожалению, стоимость недвижимости к осени не снижается. Как раз наоборот. Осенью люди возвращаются из отпусков, собираются все вместе на одной площади и понимают, что дальше проживать в такой тесноте невозможно. И начинается охота за квартирами...Люди работают, берут кредиты и ипотеки.
Реальность зависит от района и срока сдачи строящегося дома. Вполне реально купить в строящемся доме в подвале или на чердаке комнату-студию, или в черновой отделке, и конечно же не очень престижный район за 1,2 млн. Если обещают золотые горы, не верьте. Строительные компании тоже кстати нередко обманывают. Ох, нелегкая это работа, из болота тащить.....Извините, отвлеклась.
В Псковской области однушка в зависимости от района, этажности, метража стоит от 900 000 рулей до 2 миллионов. Студии могут идти от 800 000 рулей и выше. В принципе, купить можно, но для этого люди берут ипотеку, такое жилье считается не самого высокого спроса, так как редко кто берет малую площадь из-за количества человек в семье. Поэтому и цена на квадратный метр однушки выше.
