Question

Что такое новые жилищные сертификаты?

2 февраля 2018 года, Россия.

Answer 1

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) - это средство государственной программы обеспечения жильем граждан страны, которые относятся к льготным категориям.

На эти сертификаты можно будет приобрести жилье.

Такой сертификат - именной, в нем уже указано, где и какое жилье может приобрести его владелец.

При покупке квартиры сертификат предъявляется в банк - в этот банк после проверки документов государство перечисляет средства, которые банк направляет продавцу квартиры. Если денег по сертификату на квартиру не хватает, придется доплачивать из своих сбережений.

В 2018 году для некоторых категорий граждан будет выпущено 7273 жилищных сертификата на общую сумму 14,9 млрд.рублей.

В 2018 году жилищные сертификаты будут выдаваться таким категориям граждан:

Answer 2

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — это вид особых облигаций, которые удостоверяют право их собственника на приобретение недвижимости в жилом фонде. Номинальная стоимость такой облигации индексируема.

Суть займа, который удостоверяет жилищный сертификат, заключается в том, что субъект получает возможность постепенного накопления средств на приобретение квартиры (квартир). Приобретая облигации, человек вкладывает средства в определенную площадь жилья, но не менее 0,1 метра. Таким образом, со временем накопленные жилищные сертификаты могут быть обменены на квартиру (квартиры) соответствующей площади.

В том случае, если субъект, владеющий облигациями, в какой-то момент откажется от покупки квартиры, он имеет право на возмещение средств, эквивалентных стоимости сертификатов. При этом компенсация средств осуществляется на основе текущих цен на жилищные сертификаты.