Юлия. Ремонтировать старый щитовой дачный домик занятие крайне неблагодарное. Грамотный ремонт обойдётся Вам дороже нового щитового домика, а ремонт тяп-ляп это просто пустая трата времени и денег.
Нельзя отремонтировать только то, что не требует ремонта, вопрос в целесообразности. Совершенно очевидно, что стены и пол у вас серьёзно повело и как они поведут себя на новом фундаменте не предскажет никто. Даже при условии, что новый фундамент установлен профессионально. Хотя как ставить свайный фундамент под существующий дом представляется не очень ясно.
Вы уверены, что фундамент именно свайный, а не столбчатый?
Главное правило, для фундамента, чтобы он был глубже глубины промерзания грунта. Второе, в том, что за счет своей массы и площади опоры он выдерживал нагрузку оказываемую на него стеной, столбом. Отдельный разговор в случае, если какой-то не стабильный или пучинистый грунт. В любом случае, если речь идет о частном индивидуальном строительстве под фундамент нужно насыпать песчаную подушку. В целях экономии бетона снизу можно сделать расширение это и увеличение площади опоры. Лучше всего работает арматура расположенная внизу и вверху фундамента.
Как уже сказали прежде всего надо найти источник влажности если стена мокреет снизу значит снизу надо искать причину.Если под домом есть подвал то с подвала надо начинать искать трещины в стене подвала возможно придется откапывать на улице то место где сырое чтобы добраться до фундамента и выявить проблемное место.Далее место обработать содрать штукатурку которая поднялась обработать проблемное место противогрибковыми препаратами затем грунтовкой тоже самое сделать в доме все что отстало содрать зашпаклевать обработать а далее уже как хотите хоть обои или гипсокартон.Еще снаружи проблемную стену снизу осмотреть внимательно возможно гдето затекает во время осадков или же с крыши когда стекает вода возможно вымыла промоину поэтому на крыше лучше сделать отводы отливы, чтоб вода стекала гдето на углу подальше от дома.И еще в зимний период это отопление экономить надо но с умом стены должны прогреваться должна быть циркуляция воздуха в помещении,а не запечатали все окна и двери и сохраняем тепло,обязательно ежедневное проветривание помещения независимо сколько градусов мороза на улице надо открывать форточки на несколько минут.Если есть под домом подвал обязательно правильная вытяжная система состоящая из 2х вытяжных туб с клапаном или регулирующей заслонкой
Конечно такое дело лучше доверить профессионалам. А если все таки есть желание "почудить" самому дома то почему бы и нет.
На чистую и сухую стену сначала проходят грунтовкой. Для отштукатуренных стен первый слой наносится гипсовая штукатурка Ротбанд, Юнифлот и.т.п. Чтобы не было заметных "волн" на стене ее нужно наносить тонким слоем от 1-3мм в зависимости от стены. Если есть трещины и глубокие ямки то замазать их предварительно и высушить. И важно, что выравнивать следует со всех сторон. После высыхания нужно скрести шпателем "сопли" со стены и пройти еще раз грунтовкой. Во втором этапе если стена получилась ровной, без всяких углублений и выбоин то можно сразу проходить финишной шпаклевкой. Ее нужно наносить как можно тонким слоем так как 2мм слой уже долго высыхает. Желательно проходить этот слой 2 раза. После полного высыхания можно и приступить ошкуриванию. И желательно при хорошем освещении. Потом можно пройти еще раз грунтовкой и покрасить стены или приклеить обои.
Самое главное, что вы не уточнили несколько факторов: дом частный или многоквартирный? Деревянный или кирпичный? Какое отопление в доме? Исходя из этих факторов можно дать ответ. Так например для деревянного дома это могут быть деформации, вызванные старением и постепенным гниением бревен (бруса). Для кирпичного дома это может недостаток отопления, или же температурные колебания как самого здания, так и его основания. Для частного дома это также может быть ряд своих причин.
