Здравствуйте! Значит для начала вам нужно в нормативах найти глубину промерзания грунта и обязательно заложить фундамент необходимо ниже него. Также нужно учитывать какие грунты находятся под планируемым зданием, если это просадочные, то нужно копать до более твердых пород. Вы планируете строить из облегченных материалов, следовательно в нормальных условиях вам не придется возводить громадный фундамент. Для двухэтажного дома хватит и глубины в 1.20 м. Так как ваш участок находится под наклоном необходимо от верхней точки поднять ноль на 30-40 см, а дальше отбивать уровнем. Так сложно вам посоветовать что-то конкретное, необходимо видеть ситуацию, приложили бы фото участка было б яснее. Надеюсь я вам передал хоть немного информации, что непонятно спрашивайте.
Буронабивные вдвое дешевле. Давайте посчитаем. 10 свай длиной 3м диаметром 10 см вместе с доставкой, монтажом, бетонированием и сваркой оголовков, стоит 60 т.р.
10 монолитных свай той же длины диаметром 30 см: 10 скважин обойдутся в 6т.р. 180м арматуры диаметром 12мм - пускай 10т.р, хотя это меньше одной пятой тонны. Арматуры 6 для перемычек там вообще ни о чем. Плюс сущие копейки на несъемную опалубку из рубероида. Одна свая - это, грубо говоря, 0,7м3 бетона, хотя я поленился считать и округлил вверх. 7 кубов пусть самого крутого бетона - 30т.р. Хотя такой объем дешевле и надежнее замесить самому. Если организовать доставку всего сразу за один рейс, то получается, что буронабивные сваи в три раза толще вмнтовых обойдутся в полтора раза дешевле.
Винтовые целесообразны тогда, когда нет времени и надо срочно строить легкое здание в зимнюю погоду.
СИП-панели это очень легкий материал, поэтому для них подойдет любой фундамент. Я считаю что наиболее простой и быстро возводимый - это винтовые сваи. Они просто устанавливаются вручную, для их установки не требуются какие-то специальные навыки, достаточно знать несколько основных моментов, сразу после установки фундамент готов к использованию.
Если написано дом, то думаю, что это для постоянного проживания. Недавно ради интереса посчитал сколько бы у меня ушло на постройку дома из бруса (сейчас цена 6 тысяч за куб), своими руками. У меня вышло примерно 700000 рублей. Так что не дешёвое это занятие. И это я не брал в расчёт наёмных рабочих.
Полумерами вы здесь не обойдётесь, тем более что дом кирпичный и кладка тоже начала трескаться.
Обычно под кладку подводят сварную металлоконструкцию, поддомкрачивают её, вывешивая угол дома. Удаляют просевший угол фундамента, выясняют причины просадки. Обычно это связано стем что фундамент при строительстве заглубили выше глубины промерзания грунта и зимой грунтовые воды замерзая выталкивают фундамент, а весной, после таяния, фундамент снова проседает.
Эти ошибки и устраняют. Варят новый арматурный каркас, привязывая его к существующему, ставят опалубку и заливают бетоном по-новой. Дорого, долго и никаких гарантий.
